一、焦點關(guān)注

01、央行：加大對住房租賃、城中村改造等金融支持力度

近日，央行發(fā)布2023年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。其中提出，下一階段，落實好“金融 16 條”，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。延續(xù)實施保交樓貸款支持計劃至 2024 年 5 月末，穩(wěn)步推進租賃住房貸款支持計劃在試點城市落地。因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(資料圖片僅供參考)

二、政策須知

01、中央國家機關(guān)住房資金管理中心：提高北京租房提取額度至每人每月2000元

近日，中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策進一步規(guī)范提取行為的通知。其中提出，加大北京市行政區(qū)域內(nèi)租房消費支持力度。優(yōu)化租房提取頻次。職工提取住房公積金用于支付房租的，可按月提取住房公積金。提高租房提取額度。職工家庭在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可按每人每月2000元限額提取住房公積金。

02、深圳規(guī)范保障性租賃住房項目認定

近日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市保障性租賃住房項目認定辦法(試行)》，對深圳市行政區(qū)域內(nèi)新建和居住存量房屋籌集保障性租賃住房項目的認定以及項目認定書的變更、續(xù)期、撤銷、注銷等方面作出規(guī)范。根據(jù)辦法，通過新供應用地(含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等)、城市更新用地、舊住宅區(qū)更新改造用地、土地整備利益統(tǒng)籌留用土地等新增建設(shè)且用地批準文件明確建設(shè)保障性租賃住房的項目，或者用地批準文件明確建設(shè)住宅、宿舍等居住房屋并經(jīng)區(qū)政府確認作為保障性租賃住房的項目;符合條件的已開工建設(shè)和已建成出租的人才住房項目以及政府權(quán)屬清晰的閑置住房項目等情況，可以實行直接認定。

03、南昌落實保障性租賃住房民用水電氣政策

近日，南昌市起草《關(guān)于落實保障性租賃住房民用水電氣政策的通知(征求意見稿)》并向社會公眾征求意見。此舉是為確保保障性租賃住房的民用水、電、氣價格進一步落到實處。關(guān)于用水價格按照居民標準執(zhí)行問題。意見稿顯示，保障性租賃住房運營管理機構(gòu)可憑保障性租賃住房項目認定書以及相關(guān)申請材料，按照“一戶一表”原則，向供水企業(yè)提出申請，委托供水企業(yè)為保障性租賃住房房源的用水管網(wǎng)和水表進行改造，改造后用水價格按照居民標準執(zhí)行。

04、南寧市面向社會公開征集保障性租賃住房意向項目

近日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于面向社會公開征集保障性租賃住房意向項目的通告》，面向中直、區(qū)直駐邕單位及南寧市各有關(guān)單位，征集保障性租賃住房意向項目，鼓勵社會主體積極參與保障性租賃住房建設(shè)運營管理工作，增加實物供給。

三、品牌動態(tài)

01、華潤有巢REIT分紅3923萬元，保租房“錢”景可期

2023年8月23日-25日，華夏基金華潤有巢REIT(基金代碼：508077)進行現(xiàn)金分紅。根據(jù)公告顯示，每10份公募REITs份額分紅0.7846元，共計派利3923萬元。這是華夏基金華潤有巢REIT自成立以來的首次分紅。

02、樂乎芷岸服務(wù)公寓北京國貿(mào)店落成亮相

近日，樂乎集團官微發(fā)布消息稱，樂乎芷岸服務(wù)公寓國貿(mào)店正式落成亮相。據(jù)了解，樂乎芷岸服務(wù)公寓國貿(mào)店坐落于北京建國門外大街永安東里，毗鄰地鐵1號線、10號線。項目周邊生活配套完成，鄰近國貿(mào)商城、SKP商場、三里屯、王府井等景點商超。項目可提供69間租賃住房，包括豪華大床房，尊享大床房，雅致大床房和至尊套房四種戶型。資料顯示，芷岸是樂乎集團旗下集中式服務(wù)生活美學公寓品牌。

03、鉑頓國際公寓廣東梅州首店盛大開業(yè)

近日，東呈集團旗下鉑頓國際公寓梅州西高鐵站店盛大開業(yè)。這是中高端服務(wù)式公寓連鎖品牌鉑頓國際公寓在廣東梅州打造的首店，為梅州出差旅行度假人群提供全新舒適的住宿選擇。

04、鄭州城發(fā)美寓舉辦七夕大型青年主題活動

在中華民族傳統(tǒng)愛情佳節(jié)七夕到來之際，近日，鄭州城發(fā)安居有限公司聯(lián)合鄭州新聞廣播在鄭州城發(fā)鼎盛美寓共享中心舉辦七夕青年主題活動，為廣大青年才俊搭起鵲橋，穿針引線，譜寫美好愛情篇章。據(jù)了解，活動現(xiàn)場聚集了大量美寓“云室友”，大家還充分體驗了共享空間健身房、閱覽室、創(chuàng)客中心等功能空間，對“美寓”人才公寓的服務(wù)和品質(zhì)紛紛贊嘆不已。

05、承寓·悅湖苑店開展送清涼活動

時值8月，隨意立秋，但暑熱并未減少。承寓·悅湖苑店與項目物業(yè)共同開展了送清涼活動，為租戶送上冰棍、西瓜、礦泉水、汽水、綠豆湯等消暑降溫用品。很多租戶都表示，承寓公寓總是能很好的照顧到租客生活中的許多細節(jié)，在日常生活中也貼心負責，為租戶帶來關(guān)懷，讓租住氛圍變得更加歡樂有愛。

06、龍湖冠寓：今年上半年租金收入12.3億，開業(yè)房源11.9萬間

近日，龍湖集團公布了今年上半年財報。財報顯示：今年上半年，龍湖集團實現(xiàn)營業(yè)收入620.44億元，實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤80.6億元，同比增長7.73%。其中，在長租公寓板塊，今年上半年，龍湖冠寓租金收入12.3億元，同比增長4%;累計已開業(yè)11.9萬間房源，開業(yè)超過6個月以上房源的出租率提升至95.9%。

07、首創(chuàng)城發(fā)集團推出租住品牌“首創(chuàng)和園”

近日，首創(chuàng)城發(fā)集團正式推出租住品牌“首創(chuàng)和園”。據(jù)了解，“首創(chuàng)和園”已布局北京、上海、天津、青島四個城市，開發(fā)建設(shè)租住項目22個。在北京，其有10個已投建項目(其中8個為保租房項目)，分布在朝陽十八里店、房山竇店、順義高麗營、順義張鎮(zhèn)及平谷上紙寨等地，項目總建筑面積130萬平方米，可提供13700多套租賃房源，預計可為近3萬人提供租賃住房。

08、在廈門&上海，你的美好生活，壹間很上“新”

招商伊敦是招商蛇口旗下專業(yè)的酒店與公寓管理有限公司，深耕住房租賃行業(yè)四十余載，已成為行業(yè)中成熟的運營商。值此盛夏，招商伊敦公寓業(yè)務(wù)東部片區(qū)上海壹間·虹橋公館二期和廈門壹間·海滄花園城即將開業(yè)，公寓業(yè)務(wù)版圖不斷擴大!為東部片區(qū)青年白領(lǐng)、商務(wù)精英打造溫馨舒適、精致安逸的美好棲居港灣，提供品質(zhì)租房選擇。

09、建設(shè)銀行曬成績單，建信住房管理房源16.5萬間

8月24日晚間，建設(shè)銀行(601939.SH)召開2023年中期業(yè)績發(fā)布會。其中，在住房租賃業(yè)務(wù)板塊，建信住房租賃基金簽約收購項目20個，累計出資48.88億元，可向市場提供長租公寓約1.45萬套;公司類住房租賃貸款余額突破3000億元;建信住房管理房源16.5萬間;開業(yè)運營“CCB建融家園”長租社區(qū)272個，“CCB建融家園”平臺個人用戶超4700萬戶;在多地推進保障性租賃住房公募REITs服務(wù)項目。

四、行業(yè)熱資訊

01、重慶將有一批保租房建成投入運營

從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，今年，重慶將有一批保障性租賃住房建成投入運營，助力新市民、新青年安心舒心扎根。分別是重鋼集團大學畢業(yè)生保障性租賃住房項目、CCB建融家園-小龍坎項目、重慶高新區(qū)人才社區(qū)項目、重慶天地B13公寓項目。

02、呼和浩特：年底前上線保障性租賃住房1萬套以上

從呼和浩特市住建局獲悉，為深入實施“十萬大學生留呼工程”，讓年輕人在呼和浩特心無旁騖創(chuàng)業(yè)、安心舒心扎根，呼和浩特市住建局通過市場購置、非住宅項目改建、國有企業(yè)新建等方式加快推進保障性租賃住房籌集工作，2021年~2022年兩年時間共籌集保障性租賃住房12472套，2023年年底前總籌集套數(shù)將達到15472套。截至8月18日，已上線保障性租賃住房5077套，計劃9月底將再上線3785套，今年年底實現(xiàn)上線房源1萬套以上。

03、山東泰山區(qū)第一家新建保租房項目預計9月開工

近日，山東泰山區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心為碩利都市產(chǎn)業(yè)園出具了全市第一家新建保障性租賃住房項目認定書，該項目擬提供保障性租賃住房112套(間)，主要面向本園區(qū)職工進行出租。預計2023年9月開始建設(shè)。

關(guān)鍵詞：