香港恒大中心終于迎來接盤方?
據(jù)媒體近日報道,香港中國恒大中心已改名為“萬通保險中心”(YF Life Centre),接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件,該大樓已正式換標(biāo)。
(資料圖片)
與此同時,香港上市的創(chuàng)新型金融科技集團(tuán)云鋒金融(00376.HK)在6月23日發(fā)布公告稱,其公司注冊辦事處及主要營業(yè)地點的大廈名稱由“中國恒大中心”更名為“萬通保險中心”。除了大廈名稱變更外,其注冊辦事處及實際營業(yè)地點位置維持不變。
香港恒大中心更名為馬云關(guān)聯(lián)公司
萬通保險隸屬于云鋒金融。
云鋒金融是馬云在香港金融板塊布局的重要平臺,其對標(biāo)對象正是美國的嘉信理財(Charles Schwab)。2010年,馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。
公開資料顯示,云鋒金融于2018年11月完成向美國萬通國際收購美國萬通保險亞洲有限公司60%的股權(quán)。
有香港不動產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,一般來說只有擁有整棟大廈業(yè)權(quán)的業(yè)主才可以更改大廈名稱,大廈租客要改名的情況幾乎沒有,就算給錢也頂多在樓頂立一個廣告牌。
因此,此次中國恒大中心更名,再次引來外界對其已經(jīng)易主的猜測。不過,據(jù)香港文匯報6月22日報道,香港中國恒大中心的出售仍在進(jìn)行中,可能因為萬通保險是主要租戶之一,因而租用了命名權(quán)。
香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓,位于香港灣仔告士打道38號,臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心,毗鄰維多利亞港灣。
此前屢傳有買家接洽
在恒大陷入債務(wù)危機(jī)后,這一大廈被視作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。也正因此,香港恒大中心也屢屢被傳出有買家接洽。
2021年8月,市場消息稱,中國恒大將在近期出售位于灣仔的香港恒大中心,售價約105億港元,買家為越秀地產(chǎn)。其時越秀地產(chǎn)對外表示,“上市公司層面不清楚有關(guān)交易”。
2022年年中,香港恒大中心再被擺上貨架,其時李嘉誠旗下長實集團(tuán)遞交了投標(biāo)書,但最終也沒有下文。
在多次接洽接盤方無果后,香港恒大中心也最終被債權(quán)人接管,直至云峰金融旗下萬通保險掛上牌子,中國恒大也終于與這宗優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)漸行漸遠(yuǎn)。
香港不動產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出,如今恒大中心的接盤者主要會有三大顧慮,一是如今恒大中心債務(wù)問題復(fù)雜,二是中環(huán)地區(qū)寫字樓的空置率升高,三是灣仔地區(qū)未來新增供應(yīng)會很大。
除了香港恒大中心外,恒大在“黃金時代”曾擁有或計劃興建不少“恒大中心”地標(biāo),位于廣州、深圳、合肥、南寧、濟(jì)南、寧波、佛山等城市。
但隨著恒大陷入困境,各地的恒大中心也成為其率先出售的資產(chǎn)。深圳恒大中心在去年11月被債權(quán)人接手,廣州恒大中心也一直在恒大的出售清單中,但至今未找到接盤者。
中國恒大披露境外債務(wù)重組進(jìn)展
此外,據(jù)恒大在6月20日發(fā)布的最新公告,其境外債務(wù)重組方案仍在推進(jìn)中,同時預(yù)期在7月31日前補(bǔ)發(fā)之前延期的三份業(yè)績報告。
中國恒大稱,為切實保護(hù)購房者和債權(quán)人的合法權(quán)益,集團(tuán)努力保持生產(chǎn)經(jīng)營的穩(wěn)定性。為此,集團(tuán)努力爭取多家建筑公司和建筑材料供應(yīng)商的支持,677個已售和未交付項目已有效復(fù)工。
2023年1月至5月,中國恒大累計交付約12.2萬套房屋,總建筑面積約1389萬平方米。今年1至5月期間,中國恒大實現(xiàn)合約銷售金額337.67億元,合約銷售面積492.58萬平方米。
在境外債務(wù)重組方面,中國恒大稱,公司已于2023年3月22日公布了境外債務(wù)重組方案。公司和其財務(wù)及法律顧問正積極與境外債券持有人小組及其顧問落實境外債務(wù)重組方案,預(yù)計在2023年7月下旬向相關(guān)管轄區(qū)法院申請相關(guān)協(xié)議安排的推進(jìn)。恒大物業(yè)獨立調(diào)查有關(guān)本公司附屬公司,恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司(“恒大物業(yè)”)質(zhì)押擔(dān)保的獨立調(diào)查結(jié)果已于2023年2月15日公布。公司正與恒大物業(yè)商討償還該質(zhì)押所涉及款項的方案。公司將在有關(guān)償還方案落實后,發(fā)出進(jìn)一步公告。
另外,恒大汽車也披露了季度信息更新。
恒大汽車稱,“恒馳5”恒馳汽車已于5月恢復(fù)生產(chǎn),截至5月底已交付超過1000輛“恒馳5”。但目前恒大汽車仍面臨資金短缺困難,恒大汽車管理層正持續(xù)推進(jìn)節(jié)約成本舉措,積極開拓融資渠道,盡力維持集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營。
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