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美國聯(lián)邦住房貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）24日公布的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款平均利率從一周前的7.09%升至7.23%，是該指標(biāo)自2001年以來最高值。

抵押貸款利率飆升導(dǎo)致購房欲望持續(xù)下滑，美國房地產(chǎn)市場更難擺脫嚴(yán)重放緩的局面。美國抵押貸款銀行家協(xié)會（Mortgage Bankers Association）的最新數(shù)據(jù)顯示，本周美國購房抵押貸款申請量降至1995年以來最低水平。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（National Association of Realtors）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月美國成屋銷售在5個月內(nèi)出現(xiàn)第四次下降。

抵押貸款利率本輪飆升與兩年前的情況正好相反，彼時借貸利率降至3%以下，接近歷史低點，數(shù)百萬美國人爭相購房。但自去年以來，在美聯(lián)儲激進(jìn)加息的刺激下，抵押貸款利率持續(xù)攀升。分析人士認(rèn)為，鑒于美聯(lián)儲可能會在短期內(nèi)繼續(xù)維持高利率或進(jìn)一步加息，美國抵押貸款利率可能保持上升勢頭。

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