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在上海最新公布的33個拿證新盤中，浦東惠南板塊稀缺新盤海玥瑄邸再次加推，預計4月16日9點開盤，本次共推出321套房源，建面約91-98平高層，建面約119-127平洋房，建面約146-224平別墅，均價約35055元/平，部分帶裝修交付。

作為目前惠南板塊僅存的在售新房，該項目位于楓丹白露別墅區(qū)旁，容積率較低，同時社區(qū)內(nèi)部連同周邊形成了良好的綠化視野，整體生態(tài)宜居，且周邊已經(jīng)是成熟的居住板塊，各項配套均已成型，對于當?shù)馗纳浦脴I(yè)客戶來說，擁有非常高的自住價值。

項目本次將推高層、洋房及別墅產(chǎn)品，此前高層產(chǎn)品均為毛坯交付，據(jù)悉，項目本期高層裝修交付，這在當下的惠南市場擁有比較高的吸引力，且高層戶型設計上佳，是市面上難得的優(yōu)秀產(chǎn)品。

以高層99平三房為例，在有限的面積里，該戶型做到了空間的最大利用：

在入戶處設置玄關，這樣的設計，避免了訪客在入門第一眼就遍覽室內(nèi)空間，一定程度上起到了保護業(yè)主隱私的作用；此外，玄關兼具收納功能，為全屋增加收納空間是中小戶型常見的設計，可以最大化利用有限的空間。

戶型沒有明顯缺角，各個空間都比較方正，格局大氣。南北通透，保證空氣流通，強化了室內(nèi)通風，客廳連接南向寬景陽臺，增加了實際使用面積，室內(nèi)的景觀視野也更加開闊。餐客廚一體化設計，僅用一條動線就連接起了餐廳、客廳和廚房空間，有效避免了因增設過道空間而引起的空間浪費，最大程度做到了區(qū)域功能疊加，整體空間集約高效，讓該99平戶型的空間感絲毫不遜色于市面上其他大戶型產(chǎn)品。

休息區(qū)設計上，每個臥室都做有飄窗，臥室景觀視野開闊，同時也在無形之中增加了實際使用面積，即可作為收納空間，也可作為觀景平臺，這對后期實際居住有很多助益。

總體而言，海玥瑄邸的高層戶型設計是市面上少有的良心產(chǎn)品，加上不高的總價，對于市場上的剛需客戶擁有很高的吸引力，同時，由于本次產(chǎn)品裝修交付，該項目對于區(qū)域首改客戶也是一個好選擇。

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