近日，長沙住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益購買長房云尚悅府、長房云西府、長房東旭花園公租房單一來源公示。

據(jù)公示信息，長沙住房公積金管理中心將分別從三個(gè)項(xiàng)目購買170套、514套、439套公寓作為公租房，擬采購金額分別為0.56億、1.75億、2.03億。

繼去年印發(fā)《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實(shí)施方案》的通知以來，長沙利用住房公積金增值收益購建公租房，迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

【資料圖】

1123套公寓將作為長租房

長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺近期公布了3條公示，信息顯示，按照“購建結(jié)合、十四五”期間以購買為主的原則，長沙住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益擬在雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域采購400余套，在湘江新區(qū)、高新區(qū)采購公租房700余套商品房作為公租房，單套建筑面積不超過60平方米，戶型以一居室和兩居室為主。

長沙住房公積金管理中心所購房源需滿足什么條件？

根據(jù)公示內(nèi)容，必須“四證”齊全，無產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，無建設(shè)工程質(zhì)量等問題。各區(qū)域房源必須由同一地產(chǎn)集團(tuán)公司或旗下控股子公司開發(fā)，以整盤、整棟、整單元為主，交房達(dá)到“拎包入住”條件，所在區(qū)域交通便利，有一定的社區(qū)商業(yè)和停車位配套，以短期內(nèi)解決住房困難群體的住房問題。

公示內(nèi)容還強(qiáng)調(diào)，本次公租房房源須具備滿足區(qū)域唯一性、快速籌集性、房源與運(yùn)管服務(wù)質(zhì)量的可保障性等特殊要求。根據(jù)采購需求并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，長房集團(tuán)旗下的全資子公司開發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目長房東旭花園、長房云尚悅府（長房云尚公館）、長房云西府能滿足上述要求，擬按三個(gè)子項(xiàng)目進(jìn)行采購。

其中，位于高新區(qū)麓谷板塊的長房云尚悅府，公寓地上15層、地下2層，其中6-15層共170套房源，面積在33.9-38.38㎡之間，另還提供配套的3套商業(yè)用房和34個(gè)車位。

緊鄰岳麓大道的長房云西府項(xiàng)目，公寓地上14層、地下1層，其中2-14層共514套房源，面積在32.50-56.87㎡之間，還可提供配套的14套商業(yè)用房和103個(gè)車位。

長房東旭花園位于高鐵新城，項(xiàng)目公寓地上31層、地下2層，其中6-28層共439套房源，面積在40-48㎡之間，另可提供配套的4套商業(yè)用房和88個(gè)車位。

購建公租房“長沙模式”

去年10月，長沙正式印發(fā)《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實(shí)施方案》。《方案》指出，按“購建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元。“十四五”期間籌集資金總量不少于25億元，以購為主，購建公租房不少于5000套。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此政策對滯銷的小戶型住宅公寓有直接的利好作用，對城市偏遠(yuǎn)項(xiàng)目也有一定的幫助。

今年2月6日，在湖南省人民政府召開的發(fā)布會上，提出“穩(wěn)增長20條”。在穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資里面提出：可利用住房公積金增值收益收購社會房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。

毋庸置疑的是，長沙利用住房公積金增值收益購建公租房，將聚焦城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員和住房公積金繳存職工中符合條件的住房困難對象。

另外，將通過集中購建公租房，打造高品質(zhì)公租房社區(qū)，做優(yōu)增量，創(chuàng)造公積金增值收益集中購建公租房“長沙模式”。

在全國范圍內(nèi)，上海、青島也有類似政策。新華社報(bào)道稱，2011年，上海市公積金管理中心即利用公積金增值收益投資收購了公共租賃住房，新江灣尚景園項(xiàng)目有2200套可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”的公租房。據(jù)青島住房公積金官網(wǎng)2022年10月31日信息，該中心使用公積金增值收益購買426套租賃型人才住房。

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