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可退房,但要按原因追究雙方責(zé)任。若是開發(fā)商的原因造成的,比如開發(fā)商未得到預(yù)售證等,那么買房者可要求開發(fā)商歸還首付和定金,并要求賠償一定的損失;若是買房者信息不真實(shí)或信用記錄不良造成的,可退房,但買房者要擔(dān)任相關(guān)責(zé)任和賠償違約金。
買房付首付需要注意什么
1、首先,我們需要向銀行出示身份、收入等相關(guān)證件,從而才能夠獲得貸款資格。通常情況下,第一套房的首付通常是30%(按照本地銀行的政策),因此你必須保證你可以支付這30%的首付,并且可以償還之后每月的房貸。
2、其次,我們應(yīng)該要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示五證,其中就包含了土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及商品房預(yù)售證等等。當(dāng)然,同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商開具兩份保證書,分別是質(zhì)保書和使用說明書。
3、當(dāng)然,在簽訂合同過程中,必須要仔細(xì)閱讀相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)然,為了不必要的麻煩,你可以去相關(guān)網(wǎng)站上下載合同模板,并且下載之前仔細(xì)閱讀一下,確定你所簽的合同條款和模板上無(wú)太大差異。
4、此外,在此需提醒大家的是:必須要多加留意一下房子的交房日期,并且交房日期必須精確到年月日,同時(shí)還要確定相應(yīng)的違約責(zé)任等。
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