保利8.68億元摘下東莞厚街商住地 需配建一所12班幼兒園
6月28日，東莞市保盈實(shí)業(yè)投資有限公司（保利）以底價(jià)86813萬(wàn)元斬獲廣東東莞厚街一宗宅地，成交樓面價(jià)約13735元/㎡（剔除配建）。這是東莞今年第四宗掛牌宅地，也是保利繼和悅春風(fēng)花園后，再次落子厚街。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，地塊編號(hào)為2023WR004，位于厚街鎮(zhèn)河田社區(qū)，河陽(yáng)路南側(cè)，所處區(qū)位定位為厚街中央商務(wù)區(qū)，占地面積為22867.84㎡，總建面68603.52㎡，容積率為3.0，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。該地塊須無(wú)償配建一所占地面積不少于3600㎡的12班幼兒園，以及一座建面不小于1000㎡的居住區(qū)級(jí)文化站。
(資料圖片僅供參考)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前厚街共有7個(gè)新盤(pán)在售，均價(jià)在26000-38000元/㎡之間，包括保利和悅春風(fēng)花園、大中·陽(yáng)光壹號(hào)、瑧山悅、朗豪公館、康華云溪等。
企查查股權(quán)穿透顯示，東莞市保盈實(shí)業(yè)投資有限公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司直接持股100%，由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司間接持股100%。
建發(fā)14.6億奪東莞南城雅園地塊 樓面價(jià)2.6萬(wàn)元/平米并列全市第三
6月28日，東莞南城街道宏偉六路東側(cè)2023WR003號(hào)地塊經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，最終達(dá)到封頂價(jià)14.6億元，進(jìn)入終次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率15%。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該宗地編號(hào)為2023WR003，名稱(chēng)為南城街道宏偉六路東側(cè)2023WR003號(hào)地塊，出讓面積17710.12平方米，規(guī)劃為商住地，容積率3.17，建筑面積56141.0平方米，起始價(jià)12.69億元，樓面起價(jià)22608.08元/平方米；上限價(jià)格14.596億元，樓面價(jià)25999元/平方米。
出讓規(guī)則顯示，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，若競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)（即小于等于）最高限制地價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人及成交地價(jià)款；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人要求競(jìng)買(mǎi)的，交易系統(tǒng)暫停報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)網(wǎng)上終次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得入選人。終次報(bào)價(jià)區(qū)間在145961萬(wàn)元至145962萬(wàn)元，在終次報(bào)價(jià)區(qū)間內(nèi)，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得入選人，其所報(bào)的終次價(jià)格為成交價(jià)。
最新消息顯示，最終廈門(mén)建發(fā)成功突圍，以總價(jià)約14.6億元一舉拿下該地塊，折合樓面價(jià)約25999元/㎡。另悉，該樓面價(jià)也追平了中海松湖云錦的樓面價(jià)記錄，并列東莞全市樓面價(jià)前10排行榜第三名。
另?yè)?jù)了解，此次參與競(jìng)拍報(bào)名的房企超17家，其中包括華潤(rùn)、中海、保利、招商、華僑城、金茂、中鐵置業(yè)等國(guó)央企，也不乏萬(wàn)科、綠城、鵬瑞等頭部房企，還有珠海華發(fā)、廈門(mén)建發(fā)、廣州粵海等新面孔。
寧波三批供地：9宗地收金65.34億 另有3宗終止出讓
6月28日，寧波2023年第三批次12宗地塊集中競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)植加谯粗輩^(qū)4宗、海曙區(qū)5宗、北侖區(qū)2宗和奉化區(qū)1宗。
地塊總出讓面積38.8萬(wàn)平方米，總建筑面積97.6萬(wàn)平方米，總起價(jià)104.62億元。從地塊出讓性質(zhì)看，商品房地塊有9宗。
從成交結(jié)果看，9宗地成功出讓?zhuān)?宗底價(jià)成交，1宗觸頂搖號(hào)，1宗溢價(jià)0.35%，共收金65.34億元。另有3宗地因故終止出讓?zhuān)K止地塊總起價(jià)42.32億元。待搖號(hào)地塊為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-2-1#/2#/3#地塊，終止出讓地塊為鄞州區(qū)12-01-g1地塊、鄞州區(qū)JS-10-e7地塊及鄞州區(qū)YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地塊。
從拿地企業(yè)看，奉化城投底價(jià)2.16億拿下奉化區(qū)地塊；寧波經(jīng)開(kāi)區(qū)控股6.78億包攬北侖區(qū)兩宗地塊；招商&海曙開(kāi)發(fā)建設(shè)16.35億競(jìng)得海曙區(qū)CL-01-06ba、06b地塊兩宗地，另外，海曙開(kāi)發(fā)建設(shè)1.48億獨(dú)占海曙區(qū)CL-01-03a地塊。
中國(guó)鐵建12.57億入局海曙區(qū)；寧波中云置業(yè)有限公司2.89億競(jìng)得海曙區(qū)CL-01-03b地塊，溢價(jià)率0.35%。
綠城4.94億再入空港、紅橋西于莊地塊流拍 天津上半年土拍290億收官
6月28日，天津土拍市場(chǎng)迎來(lái)空港、紅橋西于莊兩宗地塊摘牌。其中紅橋西于莊地塊流拍，綠城以總價(jià)4.94億元底價(jià)摘得空港地塊。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，紅橋西于莊地塊位于天津紅橋區(qū)新紅路與紅橋北大街交口西北側(cè)，東至紅橋北大街，南至新紅路，西至新紅路，北至銀杏公寓，出讓土地面積為33344.6㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年。該宗地起始總價(jià)12億元，最高限價(jià)13.8億元，起始樓面價(jià)12410元/㎡。
另悉，該地塊在去年2月份的土地推介中出現(xiàn)過(guò)，為西于莊棚改后首批亮相招商的經(jīng)營(yíng)性用地，東側(cè)規(guī)劃商業(yè)金融業(yè)用地。
而空港地塊位于天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)河?xùn)|路以東、東七道以南，東至規(guī)劃支路十三、南至規(guī)劃支路十一、西至環(huán)河?xùn)|路、北至東七道，出讓土地面積為26459.2㎡。該地塊位于空港一期，片區(qū)內(nèi)配套較好，掛牌起始價(jià)為人民幣49430萬(wàn)元，最高限價(jià)為56840萬(wàn)元，最終由綠城以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)9341元/㎡。
該地塊緊鄰綠城桂語(yǔ)聽(tīng)蘭項(xiàng)目，目前在售均價(jià)21000元/㎡，在售76㎡、89㎡、105㎡，120㎡、140㎡戶(hù)型已清盤(pán)。預(yù)計(jì)新摘地塊將打造成綠城桂語(yǔ)聽(tīng)蘭二期，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林景觀、立面美學(xué)等方面都將在一期基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)。
至此，2023年天津上半年完成出讓土地面積共計(jì)約137萬(wàn)㎡，總成交金額近290億元。
合肥四批次34.7億出讓4宗地 另5宗轉(zhuǎn)掛牌
6月28日，合肥市區(qū)四批次地塊出讓,共9宗涉宅地，最終3宗封頂待競(jìng)品質(zhì)，1宗底價(jià)成交，5宗轉(zhuǎn)掛牌出讓。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，4宗出讓地塊總用地面積211.8畝，總建筑面積31.1萬(wàn)平米，總成交金額34.7億元。
其中，3宗封頂?shù)貕K分別是包河區(qū)BH202307號(hào)地塊，位于宿松路以東、龍川路以北，總價(jià)20.37億元，成交畝價(jià)2280萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率15%。據(jù)悉超過(guò)30家房企報(bào)名競(jìng)拍。
第二宗是瑤海區(qū)YH202307號(hào)地塊，位于雨山路以東、南漪湖路以南，總價(jià)9.88億元，成交畝價(jià)1322萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率15%。共7家房企報(bào)名競(jìng)拍。
第三宗是瑤海區(qū)YH202308號(hào)地塊，位于臨泉東路以南、和縣路以東，總價(jià)3.17億元，成交畝價(jià)1552萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率15%。有3家房企報(bào)名競(jìng)拍。
封頂?shù)貕K投報(bào)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案截止時(shí)間為6月30日上午9點(diǎn)，按評(píng)分最高的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得者；若有相同評(píng)分則搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人。
底價(jià)成交的是廬陽(yáng)區(qū)LY202307號(hào)安置房地塊，由廬陽(yáng)國(guó)資公司競(jìng)得，總價(jià)1.27億元，畝價(jià)466萬(wàn)元/畝。
另外，瑤海區(qū)YH202305號(hào)、瑤海區(qū)YH202306號(hào)、廬陽(yáng)區(qū)LY202305號(hào)、廬陽(yáng)區(qū)LY202306號(hào)、新站區(qū)XZ202302號(hào)地塊由拍賣(mài)出讓轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年7月27日上午9：00。現(xiàn)場(chǎng)具體場(chǎng)次安排另行通知。
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