找到一個好房客,維護(hù)好一套出租房子,對業(yè)主而言并不是一件容易的事情。在很多房東的租房過往里,都或多或少有著關(guān)于房東、關(guān)于租客、關(guān)于房子的傷痛經(jīng)歷:
碰上不愛惜房屋的小年輕,縱容孩子在墻上亂涂亂畫的家長,因?yàn)槁戕o交不上房租的租客;遇上拖欠上千塊房租、水電費(fèi)而逃跑的房客,甚至是將房屋改建成群租房的二房東… …收拾殘局已然成為當(dāng)今房東的必修課。
其實(shí),這些年房東的那些痛點(diǎn)無非是租戶真實(shí)身份無法驗(yàn)證,導(dǎo)致無法追責(zé)很多租客的失信行為而造成時間上、金錢上以及房屋設(shè)備的損失。
(愛上租品牌公寓4.0一角)
愛上租針對廣大業(yè)主的痛點(diǎn),從學(xué)歷、年齡、信用等多個維度對入住租客進(jìn)行嚴(yán)格的身份識別認(rèn)證,將其與公安機(jī)關(guān)備案的信息進(jìn)行比對;愛上租與螞蟻金服合作,建立租客信用檔案,讓托管給愛上租的每一套房屋的安全得到保障。
愛上租進(jìn)行租客身份認(rèn)證,篩選優(yōu)質(zhì)租客
每一套托管給愛上租的房源在出租時都會對租客進(jìn)行嚴(yán)格篩選,避免因租客質(zhì)量良莠不齊而造成房屋的損壞。
因此,愛上租針對入住租客,會在年齡,學(xué)歷,是否帶寵物入住的標(biāo)準(zhǔn)上制定了一定的門檻要求。
(愛上租租客畫像,包含品牌公寓和服務(wù)公寓全部租客)
通過入住門檻的設(shè)定,一方面保障入住租客的質(zhì)量,維護(hù)房東利益。另一方面,通過這些規(guī)則的制定,保證合租租客在入住品牌公寓后,有更好的入住體驗(yàn)。當(dāng)然,這項(xiàng)門檻僅用于愛上租的品牌公寓租客。
建立信用體系,讓租房更安全
出租房子時,房東最怕碰上失信違約的租客。
因此,愛上租建立了行之有效的租客信用體系,比如與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、租客OCR實(shí)名認(rèn)證、建立租客信用檔案等,嚴(yán)格比對租客的信用信息。
(愛上租租客信用體系)
通過租客信用體系的建立和完善,有效排查問題租客,避免因拖欠房租逃跑造成無法追賠問題的發(fā)生,讓房東和入住租客都能更加放心、安心。
簽署租客公約,告別“問題”室友
在租客入住后,要確保租客會有良好的行為規(guī)范,同時愛惜房屋設(shè)施,與室友和睦相處,租客公約就扮演了重要的角色。
愛上租會通過明文約定,規(guī)范租客的行為,例如節(jié)約水電、愛護(hù)家電家具、和室友和睦相處,同時注意音量、安全用電、不在公共區(qū)域堆放雜物等。
(愛上租租客公約)
對租客而言,這些小細(xì)節(jié)能保證大家擁有一個良好的居住環(huán)境。對業(yè)主來說,通過對租客公德心的規(guī)范,也會對自己的房屋狀況更加安心