房屋登記機(jī)構(gòu)是哪個部門
房屋登記機(jī)構(gòu)是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，房地產(chǎn)登記種類包括總登記，初始登記，設(shè)立登記，轉(zhuǎn)移登記，變更登記和注銷登記。當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，按照規(guī)定提交材料。不動產(chǎn)登記由國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。
二、房屋產(chǎn)權(quán)怎么劃分
找法網(wǎng)提醒您，房屋產(chǎn)權(quán)的劃分方法是按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：
(資料圖片僅供參考)
1.國家所有住宅;
2.勞動群眾集體所有住宅;
3.公民私人所有住宅;
4.其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。
非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
三、房屋產(chǎn)權(quán)登記程序
1.申請登記。
2.勘丈繪圖。
3.產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。經(jīng)過以上步驟后，可以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
4.繪制權(quán)證。繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程?？樧C，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證和房屋他項權(quán)證。配圖，是指將測繪人員經(jīng)過實地復(fù)核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置上。核對，是指房屋產(chǎn)權(quán)繕寫和粘貼附圖以后再進(jìn)行校對。如果存在問題，再詢問清楚和補(bǔ)齊后方可進(jìn)行繪制。蓋印，即在登記復(fù)核后，依次在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的騎縫處和圖證結(jié)合處，另蓋騎縫專用章和房管機(jī)關(guān)的鋼印，并加蓋填發(fā)機(jī)關(guān)公章。
5.收費發(fā)證。收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權(quán)證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。
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