9月8日，據(jù)阿里資產(chǎn)拍賣網(wǎng)披露的資料顯示，花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司所持有的位于蒲江縣的四宗地塊將在9月12日10時進(jìn)行拍賣，地塊的性質(zhì)均為住宅地塊，面積約260畝，四宗地塊的總起拍價約5.5731億元。

(相關(guān)資料圖)

資料顯示，蒲國用（2009）第1340號地塊，起拍價1.01億元，證載面積35162.05平方米，折合約52.74畝；蒲國用（2009）第1341號，起拍價1.01億元，證載面積35946.84平方米，折合約53.92畝；蒲國用（2009）第1344號，起拍價1.27億元，證載面積43541.78平方米，折合約65.31畝；蒲國用（2009）第1358號，起拍價2.28億元，證載面積59006.90平方米，折合約88.51畝。

目前這四宗地塊均處在有查封和抵押的狀態(tài)。

拍賣公告中提到，這四宗地塊位于蒲江縣“大溪谷”項目范圍內(nèi)，標(biāo)的后續(xù)開發(fā)使用可能涉及“大溪谷”項目現(xiàn)有道路管網(wǎng)、景觀綠化等配套設(shè)施。

根據(jù)蒲江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露的資料顯示，大溪谷項目占地面積8176.88畝，整個項目及配套（包括水、電、氣、道路、管網(wǎng)、景觀園林等）由花樣年（成都）公司建設(shè)，總投資約7億元，設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理等工作也由花樣年（成都）公司負(fù)責(zé)，尚未移交給政府相關(guān)主管部門；所覆蓋的區(qū)域均為大溪谷項目土地，建設(shè)用地四周皆為花樣年的流轉(zhuǎn)土地，擬法拍建設(shè)用地分布在大溪谷項目內(nèi)，主干道道路（黃色線條）屬于大溪谷項目自建道路；大溪谷項目流轉(zhuǎn)的6714.32畝土地，每年需支付1600萬元流轉(zhuǎn)土地租金，涉及當(dāng)?shù)卮迕窦s2000名。

花樣年（成都）公司表示，公司明確表示不同意其他開發(fā)主體共用項目配套設(shè)施，若雙方未達(dá)成同意使用意見，競得人無法啟動擬法拍用地建設(shè)工作。

因此，目前這四宗法拍地塊不具備獨立開發(fā)條件，競得人的權(quán)益無法得到保障。

花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司成立于2006年，公司的最終持有人為深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

2006年4月，蒲江縣政府與花樣年投資控股集團(tuán)有限公司正式簽約，項目總投資達(dá)15億元，建設(shè)周期為5~8年，主要用于體育健身、旅游度假、農(nóng)業(yè)觀光等項目的開發(fā)經(jīng)營，屬于大型文旅地產(chǎn)，由花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司主導(dǎo)開發(fā)。

但此后，該項目在2017年曾因違規(guī)建設(shè)高爾夫球場被查處，罰款近2000萬元，2021年10月至今項目已停工。

（文章來源：澎湃新聞）

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