日前，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，揚(yáng)州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下降，降幅與上月持平。此外，8月前半月二手住宅成交小幅上漲，市場運(yùn)行平穩(wěn)。

7月二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下降

(資料圖片僅供參考)

8月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，解讀顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

從二手住宅來看，7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0個(gè)、0.3個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，揚(yáng)州7月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，與6月份相比繼續(xù)保持下降趨勢，降幅持平；同比下降2.2%，降幅與6月份相比擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

從近一年揚(yáng)州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比變動(dòng)情況來看，2022年8月份開始，揚(yáng)州的二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比一直保持著下降趨勢。直到2023年3月份，銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比才出現(xiàn)上漲，漲幅為0.6%，這也是近一年內(nèi)唯一上漲的月份，而下降幅度最大的月份為2022年9月份、10月份，2023年6月份、7月份，均為0.4%。

8月前半個(gè)月二手住宅成交小幅上漲

8月，樓市傳統(tǒng)淡季，我市二手住宅反倒走出了一波小幅度上漲行情。據(jù)揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，8月上半個(gè)月，市區(qū)二手住宅成交603套，與7月同期相比上漲2.9%，成交面積為5.928萬平方米，與7月同期相比上漲3.8%，活躍度有所回升。

“整體來看，最近幾個(gè)月的成交量一直比較平緩，看房的人也不多，不少房源掛了很久也沒有客戶咨詢，市場主要是剛需群體在支撐?！蔽挥诒眳^(qū)的一家房產(chǎn)中介門店工作人員告訴記者，目前盡管政策暖風(fēng)頻吹，但購房人信心不足，出手意愿并不強(qiáng)烈。而從賣方角度來看，真正能被市場認(rèn)可、有成交概率的房源，還是要在性價(jià)比上更為突出。“二手住宅成交能夠直接反映市場情緒，8月份成交沒有出現(xiàn)明顯降幅，反倒出現(xiàn)小幅上漲，正說明了買賣雙方正在博弈的微妙心理。”中廣置業(yè)事業(yè)部工作人員王先生表示。

對于后市，專業(yè)人士認(rèn)為，7月底以來，中央對房地產(chǎn)頻頻發(fā)聲，同時(shí)有消息顯示，房地產(chǎn)政策優(yōu)化細(xì)則將在8月下旬至9月初出臺，但短期內(nèi)市場大概率仍然維持低位態(tài)勢，預(yù)計(jì)實(shí)質(zhì)性政策真正落地后，有望獲得好轉(zhuǎn)。

通訊員 顧付超

記 者 王珂 羌伊然

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