5月10日，上海市第一中級人民法院對被告人吳小暉集資詐騙、職務(wù)侵占案進行一審公開宣判，判決其有期徒刑十八年，剝奪政治權(quán)利四年，并處沒收財產(chǎn)人民幣一百零五億元，違法所得及其孳息予以追繳。

而恰在此時，一則題為“遠洋接管安邦旗下全部存量不動產(chǎn)等業(yè)務(wù)，收購代價0元”的消息快速散播開來。

由于近些年來安邦保險集團的確在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面傾注頗多精力，且此時正值接管小組全面接管安邦的關(guān)鍵時期，其資產(chǎn)如何處置一舉一動都頗受市場關(guān)注，因此這則消息一經(jīng)發(fā)布很快就引發(fā)行業(yè)人士諸多疑問。

行業(yè)人士的疑問中，最核心的一點在于，安邦保險集團已經(jīng)被保險保障基金注資接管，將旗下公司50%股權(quán)0元處置給另外一家公司是不是會造成國有資產(chǎn)流失？

另外一個較為關(guān)鍵的問題是，很多人士認為“遠洋集團是國有企業(yè)”，而安邦保險集團在遠洋集團持股近30%，二者之間的關(guān)聯(lián)交易意味著什么?

行業(yè)人士疑問重重，對此，“慧保天下”多方求證了解，這一則香港上市企業(yè)遠洋集團關(guān)于關(guān)聯(lián)交易的說明公告，顯然被媒體誤讀，尤其標題中提到的“接管”字樣更是完全錯誤，實質(zhì)是和遠洋地產(chǎn)合營開發(fā)、管理、銷售安邦旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

邦邦置業(yè)實為空殼公司，后期遠洋將注資2500萬元

5月10日，香港上市公司遠洋集團發(fā)布公告，稱旗下遠洋地產(chǎn)有限公司與安邦間接全資附屬公司和諧置業(yè)(北京安邦和諧置業(yè)有限公司)達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將收購和諧置業(yè)旗下公司邦邦置業(yè)(北京邦邦置業(yè)有限公司)50%股權(quán)，交易對價為0元。

遠洋接管安邦旗下全部存量不動產(chǎn)等業(yè)務(wù)，收購代價0元

這被一些媒體解讀為“”，瞬間引發(fā)行業(yè)熱議，而議論的焦點在于：安邦保險集團已經(jīng)被保險保障基金接管，將旗下公司50%股權(quán)0元處置給另外一家公司是不是會造成國有資產(chǎn)流失?

有關(guān)報道標題系誤讀，邦邦置業(yè)確系安邦間接全資附屬公司，但邦邦置業(yè)本身沒有任何資產(chǎn)，現(xiàn)在引入專業(yè)合作伙伴，“代管代建，加快資產(chǎn)處置速度”，50%股權(quán)以0元為對價是合理的。

對于行業(yè)人士的疑惑，“慧保天下”求證了解到，

根據(jù)天眼查，邦邦置業(yè)注冊時間為2016年12月，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā);銷售自行開發(fā)的商品房;物業(yè)管理;出租商業(yè)用房;工程勘察設(shè)計。其名義上注冊資本金雖高達2億元，但目前確系0資產(chǎn)公司，因為其2017年報數(shù)據(jù)顯示其凈資產(chǎn)為0元。

同時“慧保天下”了解到，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，會有6個地產(chǎn)項目交由邦邦置業(yè)代為處理，這些資產(chǎn)如何處置是后續(xù)的事，其收益也歸安邦保險集團所有，引入遠洋地產(chǎn)這一專業(yè)合作伙伴是來共同合營這些資產(chǎn)處置。

這一點其實在遠洋集團的公告中也有所體現(xiàn)：

待收購事項完成后，邦邦置業(yè)將成為雙方旗下的合營不動產(chǎn)平臺公司，注冊資本2億元，負責安邦保險集團旗下全部存量不動產(chǎn)項目的處置及運營管理等。

邦邦置業(yè)將采用遠洋集團的運營管理體系和管理制度，使用遠洋集團的信息系統(tǒng)進行運營管理。針對銷售類項目，采用遠洋集團的品牌對外推廣。

邦邦置業(yè)將加快合作項目的處置速度，可售住宅資源力爭盡快實現(xiàn)清盤，持有物業(yè)將盡快實現(xiàn)開業(yè)運營，支持安邦保險集團化解風險，促進健康發(fā)展。

其中董事長將由安邦提名的董事?lián)?，而總?jīng)理將由遠洋提名的人士擔任。

據(jù)遠洋集團公告，邦邦置業(yè)的董事局將由四名董事組成。遠洋及安邦將有權(quán)分別提名兩名公司董事。

訂約雙方將各自向邦邦置業(yè)出資2500萬元。即相關(guān)手續(xù)完成后，邦邦置業(yè)實際繳納注冊資本金將達到5000萬元。

另外值得注意的是，雖然本次交易收購事項的代價為人民幣0元，但遠洋集團公告稱，在根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議就收購事項向有關(guān)工商行政管理機關(guān)做出的所有登記及備案手續(xù)完成后的30個營業(yè)日內(nèi)，

不動產(chǎn)項目處置還只是雙方合作的開始，遠洋地產(chǎn)表示，未來將與安邦建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，合作涵蓋不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)、保險業(yè)務(wù)、養(yǎng)老業(yè)務(wù)等五大領(lǐng)域。

遠洋集團并非國有企業(yè)

在相關(guān)報道中，遠洋集團的身份問題，也引發(fā)市場人士好奇，因為在很多人印象中，遠洋集團為一家國有企業(yè)，這是否有悖于安邦在遴選戰(zhàn)略合作伙伴時“保持民營屬性不變”的既有基調(diào)?此前，在接管小組發(fā)布公告中，曾明確表示，“保持安邦集團民營性質(zhì)不變”。

遠洋集團系一家100%香港上市企業(yè)，并非國有企業(yè)，只是國有企業(yè)中國人壽(25.310,-0.11,-0.43%)為其第一大股東，持有29.79%的股權(quán)

從遠洋集團披露的股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，上述擔憂也并不成立(如下圖)。資料顯示，;安邦保險集團為其第二大股東，持股比例與中國人壽極為接近，大到29.78%;其余高達40.43%的股權(quán)則均被公眾股東持有。此次與安邦保險集團旗下間接全資附屬公司和諧置業(yè)達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正是遠洋集團旗下公司遠洋地產(chǎn)。

遠洋集團之所以發(fā)公告，就是因為安邦保險集團為其主要股東之一，實際構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，發(fā)公告的目的就在于按照相關(guān)規(guī)則對關(guān)聯(lián)交易進行說明，以0元為對價，自身并未從中不當?shù)美?。而遠洋集團作為100%香港上市公司，是公眾公司，所以此舉也并沒有違背“保持民營屬性”不變這一點。

遠洋地產(chǎn)的介紹顯示，該公司創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市，為內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強之一。2008年3 月，被納入香港恒生綜合指數(shù)及恒生香港中資企業(yè)指數(shù)成分股。 公司業(yè)務(wù)范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業(yè)、酒店式公寓開發(fā)、房地產(chǎn)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)、工程及園林建設(shè)、物業(yè)管理、酒店及會所經(jīng)營等。