2016年6月一則小廣告吸引了劉女士的注意力：獨(dú)門、獨(dú)院、兩室一廳、菜地、水電網(wǎng)入戶、社區(qū)化管理，集多功能于一體的休閑養(yǎng)老的私人農(nóng)莊，只需要21.8萬(wàn)元你就可以擁有。

看到這樣的宣傳廣告，劉女士心動(dòng)不已。經(jīng)過(guò)實(shí)地參觀之后，劉女士向鄭州云溪農(nóng)業(yè)科技有限公司交付了17萬(wàn)元，簽訂了夢(mèng)溪莊園俱樂(lè)部會(huì)籍合同，合同約定劉女士認(rèn)養(yǎng)夢(mèng)溪莊園的14號(hào)農(nóng)場(chǎng)會(huì)籍有效期為20年。

劉女士沒(méi)想到剛剛使用了兩年卻被告知該農(nóng)場(chǎng)為違法建筑，要被拆了。

劉女士：就說(shuō)咱這個(gè)開(kāi)發(fā)商交付的這個(gè)房子面積超了，超了有15方， 85平方的有超六平方的。

8月23號(hào)下午，記者在新鄭孟溪莊園的入口處看到了，新鄭市大棚房集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組和新村鎮(zhèn)人民政府的責(zé)令改正違法行為通知書，通知書注明該單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用集體農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)的行為，違法了中華人民共和國(guó)土地管理法第43條和第44條的規(guī)定，要求拆除15平方米以外的房屋，清除棚內(nèi)外所有與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的物品。

谷女士稱，當(dāng)初來(lái)的時(shí)候是說(shuō)可以居住和休閑的?，F(xiàn)在房子要改成15平米的毛坯房來(lái)放農(nóng)具，那老人怎么來(lái)住?不能住，那么這個(gè)園區(qū)就失去了它原來(lái)宣傳時(shí)的那些功能。如果要整改，費(fèi)用是誰(shuí)的?

政府通知貼出后一些群眾找到了鄭州云溪農(nóng)業(yè)科技有限公司，卻遲遲沒(méi)有協(xié)商成功。找開(kāi)發(fā)商商談多次，開(kāi)發(fā)商說(shuō)他一分錢也沒(méi)有。

記者就此事找到律師進(jìn)行咨詢。河南榮康律師事務(wù)所賈亞豪稱，鄭州云溪農(nóng)業(yè)科技有限公司將農(nóng)業(yè)用地，以房屋居住功能為主要目的簽訂合同，是以合法的形式掩蓋了非法的目的，根據(jù)合同法規(guī)定，合同是無(wú)效的，交付的財(cái)產(chǎn)可以返還。

記者來(lái)到鄭州云溪農(nóng)業(yè)科技有限公司了解情況。公司員工表示自己就是個(gè)上班的，具體情況也不清楚。隨后這名員工提供了一名負(fù)責(zé)人的手機(jī)號(hào)碼，但是該手機(jī)號(hào)碼始終無(wú)人接聽(tīng)。員工稱老板就在政府。

隨后記者來(lái)到了新鄭市新村鎮(zhèn)人民政府，鎮(zhèn)政府辦公室一名主任介紹鄭州云溪農(nóng)業(yè)科技有限公司負(fù)責(zé)人不在這里。

電話打不通，信息沒(méi)人回，辦公室呢又沒(méi)有人，找不到開(kāi)發(fā)商，業(yè)主就很心急，希望政府能夠幫忙聯(lián)系一下。

賈律師稱，建議云溪公司為自己的宣傳行為承擔(dān)責(zé)任，與租戶友好的協(xié)商，尋找雙方都可以接受的方案。也建議租戶如果協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，用法律來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 云溪 鄭州 農(nóng)業(yè)科技