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電動車位變儲藏室 鄭州清和苑小區(qū)私改規(guī)劃能多賺數(shù)百萬元?

2018-11-02 10:53:02 來源:大河報·大河客戶端

小區(qū)本來規(guī)劃有450個地下電動車停車插口,后來卻被改成數(shù)百個儲藏間,走廊狹窄,走在里面跟地下迷宮一樣。這樣的儲藏室,每間售價1~3萬元不等,且沒有任何產(chǎn)權。原本的電動車位被侵占,無奈,業(yè)主們只能將電動車隨意停放在地面。開發(fā)商這樣做是否違規(guī)?若違規(guī)應該由哪個部門進行查處?對此,記者進行了調查。

地下電動車位變儲藏室,格局如迷宮

近日,鄭州市民周先生向大河報·大河客戶端記者反映,他在清和苑小區(qū)申請購買了一套經(jīng)濟適用房,在入住前他來清和苑看過房子,當時地下負一層是非機動車公共停車位。然而沒幾個月時間,非機動車公共停車位不見了, 原本空曠的區(qū)域被隔成了一間間的儲藏室,這是什么情況? 11月1日,記者來到位于鄭州長江路與連云路交叉口附近的清和苑小區(qū)進行調查。

“前期泰安物業(yè)給我們業(yè)主打過電話,問是否需要購買地下儲藏室,后來才知道我們買的儲藏室是由地下電動車停車位改成的。”周先生拿出了一份購置合同,記者看到,合同名稱為《“清和苑”項目地下非機動車停車位圍合施工設施轉讓協(xié)議書》,收據(jù)費用名目是非機動車位圍合施工費, 而蓋章單位為“清和苑小區(qū)物業(yè)管理部”,并沒有物業(yè)或開發(fā)企業(yè)公司名稱。

電動車位變儲藏室 小區(qū)私改規(guī)劃多賺數(shù)百萬元?

購置儲藏室的合同

電動車位變儲藏室 小區(qū)私改規(guī)劃多賺數(shù)百萬元?

購置發(fā)票

周先生告訴記者,“當時購買儲藏室的時候,售價1萬到3萬不等,數(shù)量有限先到先得,并且他們還強迫業(yè)主,購買儲藏室前,必須要先簽訂一份業(yè)主自愿委托開發(fā)商改造的申請。”

在小區(qū)2號樓負一樓記者看到,許多地下空間被分割成多個小隔間,小隔間中間是一條條走廊,寬約1米,連通著各個單元,走在里面就像進了迷宮一樣。

隨后,記者走訪5號樓、6號樓、7號樓等樓棟發(fā)現(xiàn),所有的地下非機動車位幾乎均被改成一間間的儲藏室,狹窄的走廊通道根本不能停電動車等非機動車,而且沒有發(fā)現(xiàn)任何消防設施。“整個小區(qū)約有300個這樣的儲藏室,開發(fā)商可以多賣數(shù)百萬元,且很多儲藏室的墻面是由石膏板隔開的,萬一失火,后果不堪設想。”周先生說。

電動車位變儲藏室 小區(qū)私改規(guī)劃多賺數(shù)百萬元?

回復:儲藏室是開發(fā)商出售的,跟物業(yè)沒關系

在該小區(qū)物業(yè)辦公室,工作人員表示,“地下室是開發(fā)商出售的,雖然是在物業(yè)辦公室賣的,但是跟物業(yè)公司沒有關系。”

記者了解到,該小區(qū)由河南金泰安置業(yè)有限公司開發(fā)建設,物業(yè)公司是河南泰安物業(yè)管理有限公司(以下簡稱泰安物業(yè))。通過網(wǎng)絡查詢發(fā)現(xiàn), 泰安物業(yè)的法人同時還是金泰安置業(yè)的監(jiān)事。 “由此可以證明,開發(fā)商和物業(yè)應該是一家人。”周先生說。

那么,開發(fā)商改造的儲藏室是否合規(guī)呢?

周先生出示了清和苑住宅項目規(guī)劃設計圖,圖中標注:該小區(qū)地下面積約6640平方米,其中機動車車庫3912平米,非機動車庫2728平米;整個小區(qū)地下室應配備450個電動車充電插口,其中1號樓下應布置電動車充電插口86個,2號樓86個,3號樓55個,4號樓83個,5號樓30個,6號樓56個,7號樓54個。

電動車位變儲藏室 小區(qū)私改規(guī)劃多賺數(shù)百萬元?

規(guī)劃圖局部顯示2號樓下應有充電樁86個

從現(xiàn)場情況來看,地下僅有一層的清和苑小區(qū)根本沒有配備地下電動車插口,小區(qū)電動車不得不停放在單元門附近,或路邊隨意擺放。

電動車位變儲藏室 小區(qū)私改規(guī)劃多賺數(shù)百萬元?

在小區(qū)內隨意停放的電動車

說法:等執(zhí)法人員調查后,一周內給答復

記者查閱《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》(以下簡稱《條例》)發(fā)現(xiàn),其中第六十五條規(guī)定,市、縣及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,對本轄區(qū)內的建設工程進行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的,應當及時制止,并按照有關規(guī)定予以處理。

該《條例》第七十三條規(guī)定,未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設,限期改正,并處于相應罰款。

針對該小區(qū)地下非機動車停車位變儲藏室一事,省住建廳相關負責人表示,如果小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)擅自更改規(guī)劃,搶占公共空間,可反映給鄭州市城市管理執(zhí)法支隊進行整改、查處。

鄭州市城市管理執(zhí)法支隊相關負責人表示,目前規(guī)劃、房管部門的執(zhí)法大隊人員均合并到鄭州市城市管理執(zhí)法支隊,支隊對業(yè)主所反映的事情高度重視, 等執(zhí)法人員對該小區(qū)進行調查、取證、核實之后,一周之內會給予答復。

對于事件進展,大河報·大河客戶端將持續(xù)關注。(記者 孫煊哲 實習生 馮子雍)

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