導(dǎo)語(yǔ):買了期房,業(yè)主們都希望能按照約定的日期拿到鑰匙。然而鄭州的張先生卻發(fā)現(xiàn),他買的期房卻遙遙無(wú)期。
2015年,張先生在位于鄭開(kāi)大道雁鳴路附近的,一個(gè)名為智慧城云著的樓盤,相中了一套房子。
張先生說(shuō),之所以相中這里的房子,還有一個(gè)原因。
張先生認(rèn)為,在這里買房還能解決他們夫妻兩地分居的現(xiàn)狀。
本以為2016年底就能入住,可張先生到現(xiàn)在也沒(méi)能搬家。
針對(duì)張先生遇到的困境,欄目法律顧問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)給出了建議。
同在這個(gè)樓盤買房的王女士查詢到,購(gòu)買合同并未在房管局備案。因此,她還有著更多的擔(dān)憂。
對(duì)于王女士的擔(dān)憂,蘇律師在現(xiàn)場(chǎng)也給出了建議。
由于購(gòu)房時(shí)間比較早,急于入住的業(yè)主們會(huì)經(jīng)常來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)查看。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,的確沒(méi)有多少人在施工,整個(gè)工地冷冷清清。施工方也認(rèn)為,確實(shí)進(jìn)展緩慢。
看到這種情況,業(yè)主們帶著記者來(lái)到了開(kāi)發(fā)商鄭州中產(chǎn)置業(yè)有限公司的辦公地點(diǎn)。然而,鄭州中產(chǎn)置業(yè)當(dāng)天并沒(méi)有派人與業(yè)主協(xié)商。
從下午3點(diǎn)等到5點(diǎn)半,工作人員告訴記者,中產(chǎn)置業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)不了了。
蘇律師認(rèn)為,目前的狀況給業(yè)主帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn),建議業(yè)主們,應(yīng)該盡快提起訴訟。
蘇汝國(guó) 欄目法律顧問(wèn) 河南仟方律師事務(wù)所律師
現(xiàn)在的狀況可能導(dǎo)致交房日期是遙遙無(wú)期,而且房子的備案手續(xù) 一直辦不下去,有可能導(dǎo)致房屋被多賣,或者因?yàn)橹挟a(chǎn)置業(yè)的債務(wù)關(guān)系,被其他債權(quán)人查封,導(dǎo)致你們的債權(quán)受損。
業(yè)主們可以有兩個(gè)選擇:第一個(gè)要求解除合同、賠償損失,退還已支付購(gòu)房款;另外可以選擇確認(rèn)合同有效,繼續(xù)履行合同。判決中產(chǎn)置業(yè)公司給你們辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),交房并承擔(dān)違約責(zé)任。
來(lái)源:河南廣播電視臺(tái)法治頻道19:20《法治現(xiàn)場(chǎng)》
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