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遠洋服務正式掛牌 上市首日跌破發(fā)行價

2020-12-18 09:27:45 來源:經(jīng)濟參考報

12月17日,遠洋服務控股有限公司(以下簡稱“遠洋服務”)正式在港交所掛牌。上市首日跌破發(fā)行價。開盤價5.86港元,最終收跌0.51%,報5.85港元,市值約69.3億港元。這是12月以來第四家上市的物管企業(yè)。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),今年以來,物業(yè)管理企業(yè)上市數(shù)量達到16家,創(chuàng)下近六年新高,比2014年至2018年數(shù)量總和還多四家。

遠洋集團此前發(fā)布的公告顯示,遠洋服務股份于全球發(fā)售的最終發(fā)售價為每股5.88港元,分拆后遠洋集團將持有遠洋服務75%的權(quán)股(假設超額配股權(quán)未獲行使)。遠洋服務主業(yè)包括物業(yè)管理服務,非業(yè)主增值服務以及社區(qū)增值服務等。其中,公司國內(nèi)提供物業(yè)管理服務主要集中在一二線城市。截至2020年6月,公司總合約建筑面積達6190萬平方米,遍布全國24個省、直轄市及自治區(qū)的54個城市。同時,管理210個物業(yè),總在管建筑面積達4230萬平方米,包括155個住宅社區(qū)及55個非住宅物業(yè)。

多家機構(gòu)認為,物業(yè)服務公司具有諸如房地產(chǎn)行業(yè)的剛需屬性,同時具有永續(xù)經(jīng)營、輕資產(chǎn)運營、創(chuàng)造穩(wěn)定現(xiàn)金流等特點。物業(yè)管理公司可以依托地產(chǎn)母公司項目輸送及通過外延并購不斷擴大業(yè)務版圖。同時,物業(yè)管理公司在傳統(tǒng)業(yè)務基礎上,普遍積極探索多種增值服務,以推升盈利能力及估值水平。

中信證券指出,2019年之前,物業(yè)管理公司分拆上市主要是期待輕資產(chǎn)板塊迅速發(fā)展,但今年以來,物業(yè)管理行業(yè)的高估值成為企業(yè)分拆的關(guān)鍵誘因,以“三道紅線”為標志的金融監(jiān)管政策,更令部分房地產(chǎn)企業(yè)將物業(yè)管理分拆視為一種去杠桿、加權(quán)益的手段。(記者 高偉)

關(guān)鍵詞: 遠洋服務 掛牌