樓盤五證不全違規(guī)預(yù)售，銷售人員隱瞞真相舌綻蓮花，業(yè)主稀里糊涂交錢后苦等多年仍拿不到房子，想要退房卻遭遇開發(fā)商百般推脫，只能面對(duì)“空中樓閣”欲哭無(wú)淚。開發(fā)商的這種行為讓廣大網(wǎng)友深惡痛絕，河北新聞網(wǎng)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)也多次收到此類投訴，你在生活中是不是也遭遇過(guò)這種情況呢?近期，河北省內(nèi)多部門出手打擊違規(guī)預(yù)售行為，快來(lái)看看都有哪些項(xiàng)目，小心別中招了。
唐山市君德城上城五證不全違規(guī)售房 將依規(guī)進(jìn)行處理
網(wǎng)友留言：我們是唐山市君德城上城的業(yè)主，該樓盤位于唐山市豐潤(rùn)區(qū)老莊子鎮(zhèn)政府轄區(qū)，共32棟。2017年上半年，開發(fā)商在無(wú)法正常網(wǎng)簽且五證不全的情況下售樓，拒絕退房。
唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)做出的回復(fù)：
君德城上城項(xiàng)目是唐山君德房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，不能簽訂正式商品房買賣合同。關(guān)于反映的違規(guī)預(yù)售問(wèn)題，我局正在調(diào)查核實(shí)，并將依法依規(guī)對(duì)其做相應(yīng)處理。關(guān)于反映的退款問(wèn)題，目前豐潤(rùn)區(qū)正在組織退款工作。
定州經(jīng)天偉業(yè)房地產(chǎn)違規(guī)建設(shè) 已全部停工
網(wǎng)友留言：定州市經(jīng)天偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2015年開始建設(shè)“悅傾城”小區(qū)，在沒有開工手續(xù)情況下強(qiáng)行施工，三年來(lái)河北省檢查組來(lái)檢查時(shí)，就閉門逃避檢查。
定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)做出的回復(fù)：
“悅傾城”項(xiàng)目，建設(shè)單位為河北經(jīng)天偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該項(xiàng)目目前已全部停工，正在補(bǔ)辦《國(guó)有土地使用證》。
邢臺(tái)御東府項(xiàng)目相關(guān)資料已被暫扣 宣傳場(chǎng)所已關(guān)停
網(wǎng)友留言：邢臺(tái)御東府一個(gè)證沒有，現(xiàn)在已經(jīng)賣了三棟樓，希望有關(guān)部門調(diào)查。
邢臺(tái)市住房保障和房產(chǎn)管理局通過(guò)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)做出的回復(fù)：
經(jīng)了解市房管局稽查大隊(duì)在2017年11月28日已向橋東區(qū)政府發(fā)函，因該項(xiàng)目尚未取得《國(guó)有土地使用證》，涉嫌對(duì)外進(jìn)行宣傳和銷售活動(dòng)應(yīng)由屬地政府負(fù)責(zé)。橋東區(qū)住建局反饋意見：區(qū)城管局組織執(zhí)法大隊(duì)對(duì)該項(xiàng)目曾經(jīng)進(jìn)行突擊檢查，并對(duì)相關(guān)資料予以暫扣。目前，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查該項(xiàng)目宣傳場(chǎng)所處于關(guān)停狀況，且開發(fā)商也出具書面承諾在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。
邯鄲未來(lái)花郡違規(guī)預(yù)售 正在走行政處罰程序
網(wǎng)友留言：邯鄲市未來(lái)花郡房地產(chǎn)項(xiàng)目在未取得預(yù)售許可證的情況下，長(zhǎng)期違規(guī)預(yù)售，對(duì)外公開收取數(shù)萬(wàn)元的“排號(hào)費(fèi)”，涉及邯鄲市區(qū)及縣城幾百名購(gòu)房群眾的切身利益。
邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局通過(guò)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)做出的回復(fù)：
我局執(zhí)法人員已下達(dá)了《房產(chǎn)行政執(zhí)法調(diào)查通知書》，并約談了該公司主要負(fù)責(zé)人，做了《房產(chǎn)行政執(zhí)法調(diào)查詢問(wèn)筆錄》，目前正在走行政處罰程序。
定州市住建局通過(guò)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)給您提個(gè)醒：
廣大市民在選購(gòu)商品房時(shí)，一定要提高法律意識(shí)，認(rèn)真查驗(yàn)所售商品房是否已取得《商品房預(yù)售許可證書》，并查看預(yù)購(gòu)房屋是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)，也不要以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、VIP卡等方式向開發(fā)企業(yè)繳納定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，主動(dòng)規(guī)避因購(gòu)買未取得《商品房預(yù)售許可證書》的商品房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
