縱覽客戶端訊 據(jù)石家莊市保障性住房管理中心消息,3月20日至3月27日,石家莊市區(qū)第一次公共保障房實(shí)物配租家庭換房工作開始。換房原則遵循自主自愿、自行協(xié)商、主動申請、責(zé)任自負(fù)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
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2023年市區(qū)第一次公共保障房實(shí)物配租家庭換房工作開始
為優(yōu)化保障房資源配置,進(jìn)一步體現(xiàn)以人為本原則,滿足部分已實(shí)物配租的保障家庭因工作單位變動、子女就學(xué)等原因,要求換房的迫切需求,實(shí)現(xiàn)保障房小區(qū)管理的人性化和規(guī)范化,近期實(shí)施2023年第一次保障房互換工作。
一、換房原則
遵循自主自愿、自行協(xié)商、主動申請、責(zé)任自負(fù)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
二、申請時(shí)間
2023年3月20日至3月27日,逾期不予受理。
三、換房條件
1.具有住房保障資格,辦理了完整的入住手續(xù)并實(shí)際入住,已簽訂《公共保障房租賃合同》。
2.申請人所居住房屋租金繳納正常,沒有欠費(fèi)情況。
3.同一家庭類型之間可以互換,不同家庭類型居住住房均為集中建設(shè)的保障房小區(qū)(安苑小區(qū)、明珠花園、珍集嘉苑、全城綠洲、秀河小區(qū)、秀玉小區(qū)、安華家園、尚達(dá)家園、建華家園、仁華家園、民華家園、福華家園、和華家園、盛和苑、安和苑1、2、3號樓、南和苑、東安小區(qū)、紅河小區(qū)、依水佳苑、談安小區(qū)1-6號樓、文河小區(qū))的,也可以互換。
4.具有換房意愿的保障家庭(以下簡稱換房家庭)的目標(biāo)房源月市場租金,不得超過家庭月收入的三分之一。
5.家庭人口和保障房面積相匹配:家庭人口2人及以下的,互換面積60平方米以下房屋;家庭人口3人的,互換面積80平方米以下房屋;家庭人口4人(含)及以上的可以互換80平方米(含)以上房屋。換房不到一年的不得申請互換,每個(gè)保障家庭每年允許換房一次。
6.換房期間家庭狀況發(fā)生變化的,待換房結(jié)束后再進(jìn)行變更。家庭狀態(tài)正在變更,沒有辦理完畢的,不得參與保障房互換。
7.換房家庭租住房屋有配套地下室的,須同時(shí)調(diào)換。
四、換房程序
1.發(fā)布信息。換房家庭可自行登錄石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“公共保障房換房平臺”發(fā)布換房信息或通過其他途徑自行尋找換房對象,雙方達(dá)成換房意向,并相互確認(rèn)。
2.開具《誠信證明》。換房家庭達(dá)成意向后,換房雙方到租住小區(qū)的管理單位開具《誠信證明》,領(lǐng)取并填寫《公共保障房換房申請表》一式二份。
3.提出申請。換房家庭攜帶申請人身份證原件及復(fù)印件、《誠信證明》和《公共保障房換房申請表》到申請地的區(qū)級住房保障部門提出申請。
4.查驗(yàn)房屋。審核通過的家庭持《公共保障房換房通知書》到管理單位查驗(yàn)房屋,并填寫《房屋查驗(yàn)結(jié)果》,明確房屋狀態(tài)。
5.辦理入住手續(xù)。換房家庭在《公共保障房換房通知書》規(guī)定時(shí)間內(nèi),結(jié)清費(fèi)用;持費(fèi)用結(jié)清材料與換房小區(qū)管理單位重新簽訂《公共保障房租賃合同》,辦理入住手續(xù)。
6.費(fèi)用繳納。按照《公共保障房租賃合同》規(guī)定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。
特別提醒:
1.未按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的保障家庭,其《公共保障房換房通知書》自動失效,一年之內(nèi)不予受理換房。
2.保障房互換不收取任何費(fèi)用,若有收取費(fèi)用及其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為都是違規(guī)的。各級住房保障部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消雙方保障資格。
3.我市公共保障房只租不售。
4.入住保障房的家庭要嚴(yán)格遵守保障房使用規(guī)定,保障房不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,不得改變用途,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)使用行為,將立即收回住房,取消住房保障資格,計(jì)入住房保障誠信檔案!
5.保障性住房是政府的一項(xiàng)重大民生工程,是我市為解決困難群體住房問題的一項(xiàng)重要舉措。申請住房保障不收取任何費(fèi)用,市區(qū)各街道辦事處設(shè)有專門受理窗口,一定要通過合法渠道申請。不允許任何中介或代理機(jī)構(gòu)代辦申請業(yè)務(wù),請廣大市民切勿相信"交錢就能辦保障房"謹(jǐn)防上當(dāng)受騙!
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