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昨日，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)底價(jià)出讓兩宗商業(yè)地塊。

值得注意的是，長(zhǎng)沙這兩宗商業(yè)地塊均要求不得建設(shè)公寓。

土地出讓文件顯示，編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市038號(hào)的地塊，位于湘江新區(qū)岳麓山板塊，宗地面積100452平方米，規(guī)劃總建筑面積176694平方米，起始價(jià)61843萬(wàn)元，由武漢東湖高新集團(tuán)、長(zhǎng)沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)3500元/平方米。

該地塊要求競(jìng)買人從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)至少15年，已開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積不低于300萬(wàn)平方米；競(jìng)得人須自持不低于該宗地總計(jì)容建筑面積30%物業(yè)，且競(jìng)得人承諾自持物業(yè)自竣工驗(yàn)收合格后十年內(nèi)不得出售。

編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市039號(hào)的地塊，位于望城區(qū)雷鋒板塊，宗地面積7997平方米，規(guī)劃總建筑面積14395平方米，起始價(jià)2412萬(wàn)元，由湖南佳園新空間建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)1676元/平方米。

此地塊要求，競(jìng)得人需承諾自持商業(yè)用地計(jì)容建筑面積的50%，自持年限為40年。（趙春林）

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