香河縣為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,保障竣工房屋使用功能，依據(jù)國(guó)家《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，近日印發(fā)并實(shí)施了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》。
該縣《辦法》規(guī)定，實(shí)施住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，先由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位及已選定的物業(yè)公司有關(guān)人員依據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行分戶驗(yàn)收，再由縣建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督站人員進(jìn)行不少于10%戶的隨機(jī)抽查。
分戶驗(yàn)收在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括：每一戶及單位工程公共部位的建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差;門窗安裝質(zhì)量;地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;防水工程質(zhì)量;采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量及其他有關(guān)規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。分戶驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，連同《住宅質(zhì)量保證書》一并交給購(gòu)房業(yè)主。日后，一旦發(fā)生住宅工程質(zhì)量問題，業(yè)主便可持證找建設(shè)單位或物業(yè)公司進(jìn)行保修。
