春節(jié)過后，滄州房屋租賃市場(chǎng)驟然升溫。眾多來到滄州的外地商戶尋房、租房，房源緊俏——
3月5日傍晚，市民張麗把最后一個(gè)行李箱搬進(jìn)屋，終于松了一口氣。最近一段時(shí)間，張麗為租到合適的房子可謂煞費(fèi)苦心。說起這次租房經(jīng)歷，她不由地感嘆：“要么位置不合適，要么戶型不舒心，要么租金高得咋舌，找個(gè)性價(jià)比高的房子真是太不容易了。”
租 客
遭遇“一房難求”
2017年，張麗在公司附近的老居民區(qū)租住了一套140平方米的大三居室，租金為2000元/月。今年2月份，房主突然打電話告訴張麗，自己有事著急賣房，讓她3月6日之前把房子騰空。“接完電話，我就懵了。只有一周多的時(shí)間，我上哪里找房去?”無奈，張麗開始上網(wǎng)搜索房源信息，還去了公司附近的幾家房產(chǎn)中介。
“公司在迎賓大道上，附近有一個(gè)商住兩用的公寓樓，一戶面積是40多平方米，每月租金1000元?？紤]半天，我還是覺得租居民樓更方便。”后來，張麗從網(wǎng)上找到了兩處房源，覺得租下一處應(yīng)該沒問題。“頭一天，我與房主電話聯(lián)系好第二天去看房。結(jié)果第二天，房主告訴我說房子租出去了。而另外一處房源，現(xiàn)場(chǎng)看了以后發(fā)現(xiàn)出入太不方便，只能放棄。”沒辦法，張麗開始擴(kuò)大房源搜索范圍。
聽說公司附近一小區(qū)里部分回遷戶搬離，騰出不少房子，這把張麗高興壞了。等到中介一打聽，騰空的房子早就有主了。“中介工作人員說，合適的房源掛到網(wǎng)上不到兩天就被客戶‘搶’走了。剩下的房源位置偏、樓層高，房租還貴。”最后，張麗在原來租住的小區(qū)租了一套120平方米的三居室，“以前租的是四樓，現(xiàn)在是六樓(頂層)，不僅樓層高了，面積也小了，可是租金卻和原來的差不多，暫時(shí)湊合著吧，等碰到合適的再說”。
市民小王雖然沒遭遇“找房難”，但遇到了房租“提價(jià)”。去年10月，剛參加工作的小王在永安大道附近租了一套兩居室。租房時(shí)，小王和房主約定了至少租住兩年，房租按每月1700元的標(biāo)準(zhǔn)支付。今年2月，房主突然找到他，說3月份要漲房租。“我了解了一下周邊行情，這個(gè)地段的房子都漲價(jià)了。”小王說，房子離公司近，住得也習(xí)慣了，雖然每月租金漲了200元，但是不打算再換了，“價(jià)格還在我的承受范圍之內(nèi)，何況搬來搬去太費(fèi)精力”。
房 東
漲了租金也“不愁嫁”
“去年7月，我剛把房子掛到網(wǎng)上，就有不少人過來看房，有時(shí)候一上午能來四五撥人。房子本打算自己住，裝修算得上是精裝，來看房的人大都有租住的意愿。當(dāng)時(shí)我在網(wǎng)上掛的租金是2000元/月，要求‘押一付三’。”王先生說，當(dāng)時(shí)租出去的這套西部某小區(qū)小三居室，現(xiàn)在來看有點(diǎn)租便宜了，“小區(qū)里相同戶型的房子都漲到了2300元/月，而且租金還是一年一付，眼看著幾個(gè)月的工夫就漲了不少”。
市民張亮在市區(qū)西北部某小區(qū)有一套120平方米的三居室，于2016年出租。“當(dāng)初裝修，我只簡(jiǎn)單裝了廚衛(wèi)，買了兩張床和部分家具，第一年的房租是1600元/月，現(xiàn)在漲到了2000元/月。”因?yàn)榫嚯x明珠商貿(mào)城較近，張亮的房子并不愁租，而且房租也是逐年上漲。
記者隨機(jī)在安居客、58同城等網(wǎng)站搜索了市區(qū)部分待租房源，發(fā)現(xiàn)一些新建小區(qū)的租金遠(yuǎn)高于市中心城區(qū)的平均租價(jià)，而西部、北部某些小區(qū)的房租更是大幅提升。比如臨近明珠商貿(mào)城的某小區(qū)一套兩室兩廳精裝修房子，帶家具、家電，可拎包入住，租價(jià)竟高達(dá)3700元/月。一些簡(jiǎn)單裝修的房源，一個(gè)月的租價(jià)也都在2000元以上。
“由于外地商戶的涌入，明珠商貿(mào)城附近的房子很搶手，租金上浮了不少。有些租房者轉(zhuǎn)而把目光投向了市區(qū)迎賓大道或者永濟(jì)路附近，這也讓那邊的房租價(jià)格有所上漲。”浮陽大道一房產(chǎn)中介的工作人員說。
調(diào) 查
需求增多是漲價(jià)主因
從北京大紅門服裝商貿(mào)城搬遷到明珠商貿(mào)城的商戶李華，每天很早就和丈夫從租住房子出發(fā)，開車前往位于商貿(mào)城早市的店鋪。“雖然路程遠(yuǎn)點(diǎn)兒，但租金便宜。”李華告訴記者，她租的房子位于市區(qū)北郊的某小區(qū)，是套兩居室，房子中等裝修，每月租金1200元。
“據(jù)我了解，在商貿(mào)城附近租房，如果小區(qū)環(huán)境好，戶型不錯(cuò)，租金都很高。即使在附近租住民房或老舊小區(qū)的樓房，價(jià)格也不便宜。”李華說。
解放路上一房屋中介的工作人員告訴記者，房屋租賃價(jià)格與位置、環(huán)境、季節(jié)都有著密不可分的關(guān)系。該工作人員說，春節(jié)過后，返工人員租賃需求增加，帶動(dòng)了住房租賃市場(chǎng)的活躍。此外，不少外地商戶搬遷到滄州，使得本地房源一下子吃緊起來。譬如，一批明珠商貿(mào)城的北京商戶節(jié)后開始尋房租房，導(dǎo)致西邊、北邊房源緊俏，租金隨之“水漲船高”。
市區(qū)錦繡天地附近某房產(chǎn)中介公司的工作人員告訴記者，春節(jié)過后，租房的人增多，成交也更快了，房租也是節(jié)節(jié)上漲。“之前市區(qū)西部一套三居室的房屋出租價(jià)格基本在1600元至1700元。從節(jié)后成交的十幾筆來看，大都漲到了2000元以上。前幾天，一套精裝修的三居室，租金標(biāo)了2700元/月，還有兩個(gè)客戶爭(zhēng)呢。”該工作人員說。
