貸款購(gòu)房有了更“劃算”的新選擇
公積金與商業(yè)銀行“組合貸款”業(yè)務(wù)推出
公積金貸款申請(qǐng)到最高額度還不夠用，而住房商業(yè)性貸款利息又高，這種讓一些購(gòu)房者煩惱的問(wèn)題有了新的解決辦法。日前，秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布通告稱，秦皇島市已開(kāi)展公積金與商業(yè)銀行“組合貸款”業(yè)務(wù)。
“我們中心在今年5月1日就開(kāi)始試運(yùn)行‘組合貸’的相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的摸索，增設(shè)了征信查詢機(jī)、網(wǎng)簽窗口，同時(shí)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、提升服務(wù)水平，現(xiàn)在組合貸、放款、購(gòu)房資格審驗(yàn)及網(wǎng)簽業(yè)務(wù)都可以在大廳內(nèi)完成，為廣大職工提供方便。”秦皇島市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)信貸科副科長(zhǎng)袁大文介紹。
關(guān)于組合貸款，中國(guó)建設(shè)銀行秦皇島分行駐市公積金管理中心組合貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理張金杰介紹說(shuō)，以市民馬女士為例，繳存公積金8年，于2020年8月購(gòu)買個(gè)人首套住房，總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元。馬女士首套房首付30%也就是30萬(wàn)元，剩余70萬(wàn)元房款就可申請(qǐng)公積金和建設(shè)銀行的“組合貸款”。根據(jù)相關(guān)政策，個(gè)人最高可申請(qǐng)40萬(wàn)元公積金貸款，剩下的30萬(wàn)元房款申請(qǐng)建行商業(yè)貸款。若馬女士已婚，夫妻雙方可共同申請(qǐng)最高60萬(wàn)元的公積金貸款，除去首付款，馬女士家庭只需再申請(qǐng)10萬(wàn)元商業(yè)住房貸款即可。
關(guān)于公積金貸款年限的算法調(diào)整，即從2020年9月1日起，貸款年限計(jì)算方式由以貸款人生日為準(zhǔn)調(diào)整為以出生年份為準(zhǔn)。以借款人馬女士為例，1987年10月18日生人，貸款年限調(diào)整前可申請(qǐng)貸款年限最高為28年，調(diào)整后為27年。(河北日?qǐng)?bào)記者孫也達(dá) 通訊員馬朝)
