《衡水市物業(yè)管理?xiàng)l例》3月1日正式施行

建立物業(yè)管理信用體系

近日，記者從衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，自3月1日起，《衡水市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)正式實(shí)施?！稐l例》明確，將加強(qiáng)物業(yè)管理黨建引領(lǐng)，建立物業(yè)管理信用體系，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

《條例》對(duì)與民法典有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行了銜接。根據(jù)民法典業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、侵權(quán)責(zé)任、合同等方面的新規(guī)定，將原《衡水市物業(yè)管理暫行辦法》中與之不相符的規(guī)定，進(jìn)行了修改完善。同時(shí)，增加了構(gòu)建黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民委員會(huì)(村民委員會(huì))、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)人議事協(xié)調(diào)機(jī)制等。明確了物業(yè)管理各方職責(zé)和行為規(guī)范，明確了業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人、公用服務(wù)企業(yè)等各自應(yīng)當(dāng)遵守的行為和不得施行的禁止性行為。

同時(shí)，《條例》進(jìn)一步明確規(guī)范和完善了業(yè)主大會(huì)相關(guān)制度。明確了業(yè)主大會(huì)籌備組的組建和解除程序;明確了業(yè)主大會(huì)的職責(zé)，增加了業(yè)主大會(huì)確定業(yè)主委員會(huì)委員津貼或補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。同時(shí)，增加了針對(duì)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，包括業(yè)主委員會(huì)職責(zé)及應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)、業(yè)主委員會(huì)及其成員禁止行為、成員職務(wù)終止情形、業(yè)主委員會(huì)換屆程序、新舊業(yè)主委員會(huì)工作交接等。

《條例》要求，物業(yè)服務(wù)人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、不配合管理為由，減少服務(wù)內(nèi)容或者降低服務(wù)質(zhì)量;不得采取停止供電、供水、供熱、供氣或者限制業(yè)主交納水費(fèi)等方式催交物業(yè)費(fèi)。(記者焦磊)

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