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聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港:全力盤活存量低效用地

2021-03-31 16:19:43 來源:廊坊日報

日,位于廊坊開發(fā)區(qū)岳陽路上的聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港(C區(qū))項目現(xiàn)場,原有地面建筑已被全部拆除,一大片充滿現(xiàn)代氣息的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房拔地而起。

經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè),廊坊開發(fā)區(qū)可供用地已經(jīng)所剩無幾,無法滿足大體量項目用地需求。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、高端項目紛至沓來的同時,這里也出現(xiàn)了一些“僵尸企業(yè)”。實施“騰籠換鳥”成為破解土地資源瓶頸制約的最優(yōu)選項。

聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港(C區(qū))是廊坊開發(fā)區(qū)利用閑置土地二次開發(fā)的“騰籠換鳥”項目。該項目所在地原是岳洋彩板有限公司的舊址。年來,岳洋彩板有限公司發(fā)展遭遇困境。廊坊開發(fā)區(qū)從中撮合,岳洋彩板有限公司將66畝土地整體出讓給聯(lián)東集團(tuán)。

2018年,國內(nèi)知名的工業(yè)園區(qū)運營商聯(lián)東U谷正式簽約入駐成為廊坊開發(fā)區(qū)的“新生代”。“聯(lián)東將這塊地收購后,拆掉舊廠房,蓋起了新樓,歷經(jīng)3年多建設(shè),園區(qū)內(nèi)13座標(biāo)準(zhǔn)廠房已建成,主力產(chǎn)品為4層的研發(fā)獨棟和8層科技孵化產(chǎn)業(yè)樓,以及從800到1萬方米的多重體量獨棟空間,滿足不同企業(yè)需求。”北京聯(lián)東投資(集團(tuán))有限公司廊坊區(qū)域總經(jīng)理李強(qiáng)介紹,目前已吸引了應(yīng)用電子、通信設(shè)備、數(shù)字化整機(jī)等電子信息類型優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,未來這里將建設(shè)成為以新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的科技綜合體。

2020年,廊坊開發(fā)區(qū)對46家低效用地企業(yè)下發(fā)通知,以督促開工、置換等方式處置閑置土地23宗,為聯(lián)東U谷這樣的優(yōu)質(zhì)項目騰出發(fā)展空間。

“聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港(C區(qū))一共有13棟樓,可以入駐26家企業(yè),擁有充足的空間和完善的配套設(shè)施。”聯(lián)東U谷環(huán)京區(qū)域招商總監(jiān)劉馬成介紹,入駐廊坊開發(fā)區(qū)以來,聯(lián)東通過股權(quán)收購和資產(chǎn)收購的方式,利用舊廠區(qū)重建小型工業(yè)園區(qū),采用將建成后的新標(biāo)準(zhǔn)廠房80%可分割出售、20%自持的辦法,先后盤活岳洋彩板、中糧屯河、天海高壓等6家企業(yè)的398.6畝低效用地,打造標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)臺,面向全國引進(jìn)電子信息、人工智能、智能裝備制造等高端優(yōu)質(zhì)項目,推動低效土地實現(xiàn)二次開發(fā)利用。

2020年年底,在廊坊開發(fā)區(qū)重點項目集中開工活動中,聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港(C區(qū))攜多個入駐項目集中亮相。“目前入駐了包括廊坊市新思維科技有限公司、觀典防務(wù)(廊坊)特種裝備有限公司、河北安工消防科技股份有限公司、中液國邦傳動科技有限公司、歐妤軒(廊坊)生物科技有限公司等19家優(yōu)秀企業(yè),涵蓋了包括護(hù)膚品研發(fā)分裝、小型無人機(jī)生產(chǎn)、管道焊縫檢測設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)、冷敷貼研發(fā)分裝、電子證卡研發(fā)生產(chǎn)等多個行業(yè)領(lǐng)域。”劉馬成介紹,其中廊坊市新思維科技有限公司、河北中躍檢驗檢測科技有限公司、中液國邦傳動科技有限公司已經(jīng)投產(chǎn),將大大提高廊坊開發(fā)區(qū)的“畝產(chǎn)值”。

當(dāng)前,廊坊開發(fā)區(qū)深入總結(jié)聯(lián)東U谷等多層廠房分區(qū)出租出售的經(jīng)驗作法,通過政策引導(dǎo)和要素倒逼,全力盤活存量低效用地;建立低效廠區(qū)、閑置廠房樓宇數(shù)據(jù)臺,對接各類項目資源,推動戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展,推動形成文化創(chuàng)意、眾創(chuàng)空間、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、研發(fā)基地等新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

“我們將進(jìn)一步降低未配置土地資源項目享受獎勵政策的門檻,盡力讓未配置土地資源項目享受到等、公甚至更低的場地使用成本。”廊坊開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局副局長許馨文說,制定完善配套的政策體系,是進(jìn)一步深入開展“騰籠換鳥”專項行動努力的方向。(記者 馬珉璐 通訊員 王衛(wèi)國)

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