網(wǎng)絡(luò)配圖
近日，西安樓市火爆，一房難求。為此，西安市相關(guān)部門出臺(tái)了“搖號(hào)”政策。
而5月24日晚，網(wǎng)上突然曝出一份“南長(zhǎng)安街壹號(hào)購(gòu)房者信息”的截圖，從這份圖表看，很多房源已經(jīng)內(nèi)定，而內(nèi)定的人涉及建設(shè)、規(guī)劃、房管、土地、供電等與房地產(chǎn)關(guān)系密切的單位，這引發(fā)廣泛關(guān)注。有網(wǎng)友疑惑，“搖號(hào)究竟靠不靠譜?”
25日中午，“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，公司對(duì)此事正在全面核查，將在兩天內(nèi)公布結(jié)果，而長(zhǎng)安區(qū)紀(jì)委也已介入此事。
網(wǎng)曝買房?jī)?nèi)定“關(guān)系戶”是某局長(zhǎng)、某主任的關(guān)系
5月24日下午5時(shí)30分，西安融創(chuàng)國(guó)際南長(zhǎng)安街壹號(hào)樓盤工作人員通知客戶，稱部分商品房預(yù)售證已下來，客戶需要提交資料，然后在5月25日搖號(hào)選房。但5月24日晚8時(shí)，網(wǎng)絡(luò)上流傳一份“內(nèi)部資料”，顯示融創(chuàng)國(guó)際南長(zhǎng)安街壹號(hào)很多房源已經(jīng)內(nèi)定，而且都是些關(guān)系戶，不是某局長(zhǎng)的關(guān)系就是某主任的關(guān)系。這份“關(guān)系戶”截圖中，買主除了被標(biāo)明姓名和所選樓號(hào)房號(hào)外，還有一欄寫的是關(guān)系明細(xì)。
對(duì)此，5月25日上午8時(shí)35分，微信公眾號(hào)“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”發(fā)布聲明稱：在南長(zhǎng)安街壹號(hào)項(xiàng)目房屋銷售過程中，嚴(yán)格執(zhí)行政府的各項(xiàng)政策和規(guī)章制度;公開搖號(hào)過程有公證并錄像，過程公開、公正、公平;網(wǎng)絡(luò)流傳的所謂“搖號(hào)購(gòu)房者信息登記表”與事實(shí)嚴(yán)重不符，惡意詆毀公司形象，對(duì)于相關(guān)責(zé)任人，該公司將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。5月25日，“融創(chuàng)天朗南長(zhǎng)安街壹號(hào)”項(xiàng)目將加推樓盤并公開搖號(hào)，將繼續(xù)邀請(qǐng)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證，同時(shí)歡迎社會(huì)各界及廣大媒體蒞臨監(jiān)督指導(dǎo)。
5月25日上午10時(shí)27分，西安市長(zhǎng)安區(qū)委宣傳部官方微博針對(duì)此事做了回應(yīng)：針對(duì)網(wǎng)絡(luò)上傳播的疑似“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”房產(chǎn)項(xiàng)目部分搖號(hào)購(gòu)房者信息登記表，長(zhǎng)安區(qū)高度重視，連夜成立調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。調(diào)查組將嚴(yán)格依法依紀(jì)依規(guī)展開工作，對(duì)違法違紀(jì)行為，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅處理，并及時(shí)公開處理結(jié)果。
同時(shí)，為嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的不法行為，特向社會(huì)公布舉報(bào)電話：85651961，85290917，歡迎社會(huì)各界監(jiān)督。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)：
融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，網(wǎng)傳的名單中，業(yè)主姓名有部分屬實(shí)，但備注信息都不符，融創(chuàng)方面現(xiàn)在正在核查。
據(jù)他介紹，此次被曝名單里的人，有些并不是業(yè)主。很多信息是捏造出來的，資料來源不符，具體通過哪些途徑發(fā)出的，目前還不清楚，需要進(jìn)一步追蹤。這些業(yè)主信息核實(shí)后，這一兩天將有一個(gè)調(diào)查結(jié)果，會(huì)給大家盡快說明情況的。
而對(duì)名單上置業(yè)顧問的名字是否屬實(shí)的問題，該負(fù)責(zé)人表示，還需要進(jìn)一步核查。他表示，購(gòu)房人對(duì)搖號(hào)流程有任何異議，都可以對(duì)流程進(jìn)行核對(duì)，公證處全程直播和錄像，有視頻保留資料。
長(zhǎng)安區(qū)房管局：
5月25日下午2時(shí)，西安市長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局召開會(huì)議，對(duì)10多家在售商品房項(xiàng)目和剛?cè)〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》項(xiàng)目進(jìn)行警示，要求嚴(yán)格按照西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)的文件售房。
該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在嚴(yán)格按照規(guī)定及簽訂承諾書的前提下，要求在售商品房時(shí)，全程邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)參與、錄制整個(gè)過程、邀請(qǐng)媒體參與監(jiān)督;同時(shí)，要向社會(huì)公開所有房源信息、公開搖號(hào)選房規(guī)則、搖號(hào)選房過程要全部公開、依次遞補(bǔ)購(gòu)房過程也要全部公開。他強(qiáng)調(diào)，違規(guī)現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該局將按照規(guī)定頂格處理，包括停止開發(fā)商所有項(xiàng)目網(wǎng)簽。
另據(jù)報(bào)道 同日，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的商品房搖號(hào)政策，該局已經(jīng)制定并上報(bào)有關(guān)部門，等待審核通過后，將會(huì)向社會(huì)公布。
【記者調(diào)查】
名單共涉及13個(gè)單位、45個(gè)人，記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)其中20人姓氏或姓名職務(wù)相符
多名涉及人員已接受紀(jì)委調(diào)查
網(wǎng)上流傳的“南長(zhǎng)安街壹號(hào)DK6-1關(guān)系戶”名單共有兩張，拼接起來形成一張完整名單。上有客戶姓名、電話、身份證號(hào)碼、所屬置業(yè)顧問以及關(guān)系明細(xì)等信息。
致電相關(guān)單位，20人姓氏或姓名、職務(wù)與名單中信息相符
記者注意到，在名單中關(guān)系明細(xì)一欄共涉及質(zhì)監(jiān)站、規(guī)劃長(zhǎng)安分局、長(zhǎng)安區(qū)房管局、長(zhǎng)安區(qū)城改辦、供電長(zhǎng)安分局、西咸新區(qū)、國(guó)土長(zhǎng)安分局、長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局、長(zhǎng)安區(qū)城管局、西安市房管局、蓮湖區(qū)城管局、長(zhǎng)安測(cè)量隊(duì)、市改辦(無法確認(rèn)是哪個(gè)單位)共13個(gè)單位、45名個(gè)人。
在這45名個(gè)人之中包括2名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、4名區(qū)級(jí)主管部門的局長(zhǎng)或副局長(zhǎng)，其余大部分也都是行政主管部門的副主任、處長(zhǎng)、科長(zhǎng)等干部。
昨日，記者分別致電名單中所涉及的單位落實(shí)相關(guān)人員的身份信息，其中20人(包括長(zhǎng)安區(qū)三名區(qū)級(jí)行政主管部門的局長(zhǎng)、一名副局長(zhǎng)、一名副主任)的姓氏或姓名、職務(wù)與名單中的“關(guān)系明細(xì)”信息相符，其余大部分人無法確認(rèn)單位或職務(wù)信息的情況。另外，兩名長(zhǎng)安區(qū)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信息雖然沒有明確姓名，但從各種新聞報(bào)道中信息可以看到長(zhǎng)安區(qū)確實(shí)有兩名同姓的領(lǐng)導(dǎo)。
各單位均稱不掌握具體情況 稱區(qū)紀(jì)委已介入調(diào)查
昨日，記者分別致電長(zhǎng)安區(qū)發(fā)改委、長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局、長(zhǎng)安區(qū)房管局、長(zhǎng)安區(qū)城改辦、規(guī)劃長(zhǎng)安分局、供電長(zhǎng)安分局、國(guó)土長(zhǎng)安分局及西安市房管局等，絕大部分知道單位內(nèi)有人涉及“購(gòu)房關(guān)系網(wǎng)”名單，但均表示不掌握具體情況。
名單上出現(xiàn)了4名西安市房管局干部的信息，分別屬于監(jiān)察大隊(duì)和市場(chǎng)處，記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)，至少有兩人職務(wù)姓氏與名單上相符。西安市房管局黨政辦公室一工作人員表示，此事由長(zhǎng)安區(qū)方面牽頭調(diào)查，市房管局會(huì)全力配合，如果媒體采訪需要和專門對(duì)接媒體的部門聯(lián)系。隨后，該工作人員提供了一個(gè)座機(jī)電話，電話接通后一工作人員表示，這一問題需要另一位正在接電話的人答復(fù)，并讓記者10分鐘后再打電話聯(lián)系，但之后記者撥打該電話一直無人接聽。
西安市長(zhǎng)安區(qū)房管局有3人出現(xiàn)在名單上，并且有一人在名單重復(fù)出現(xiàn)3次，一人出現(xiàn)2次。長(zhǎng)安區(qū)房管局表示，局里確實(shí)有名單上的3人，但單位并不掌握具體情況，且這三名涉及人員已經(jīng)被叫到區(qū)上開會(huì)了。
西安市長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局共有5人出現(xiàn)在名單上。昨日下午，該局辦公室一工作人員表示，他還不知道此事，但該工作人員確認(rèn)單位確有這5個(gè)人。隨后，他表示需要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后才能回復(fù)記者的采訪，但截至發(fā)稿時(shí)對(duì)方一直未回復(fù)。
供電長(zhǎng)安分局辦公室負(fù)責(zé)人確認(rèn)，名單出現(xiàn)的2人確實(shí)在供電局工作。該負(fù)責(zé)人表示，涉及人員已接到區(qū)紀(jì)委通知接受調(diào)查了，具體情況要等調(diào)查結(jié)果。另外，國(guó)土長(zhǎng)安分局辦公室負(fù)責(zé)人也表示，名單上的涉及人員正在接受區(qū)紀(jì)委的調(diào)查。
搖號(hào)系統(tǒng)開發(fā)商采購(gòu)312套房源1小時(shí)25分售罄
記者還走訪了5月25日南長(zhǎng)安街壹號(hào)的搖號(hào)，過程可謂一波三折。
上午9時(shí)45分，從記者進(jìn)入“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”大門開始，就不斷有工作人員詢問，稱暫不接受咨詢。當(dāng)記者表明身份后，安保人員用對(duì)講機(jī)請(qǐng)示。數(shù)分鐘后，表示不接受媒體采訪，不能進(jìn)入。記者多方聯(lián)系，終于聯(lián)系到項(xiàng)目負(fù)責(zé)宣傳的人員，在他的同意下，記者進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。剛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)不到3分鐘，搖號(hào)就結(jié)束了。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，除直播人員及公證人員、銷售部人員外，里面并沒有購(gòu)房者。
問題一：如何分組搖號(hào)？
分組搖號(hào)結(jié)束后，記者采訪了現(xiàn)場(chǎng)公證單位——陜西省西安市漢唐公證處工作人員，該工作人員介紹，按照規(guī)則，這次參加搖號(hào)的購(gòu)房人是在2018年5月24日24時(shí)前提交資料并登記的客戶，搖號(hào)以20個(gè)號(hào)碼為一組號(hào)段。
在5月25日7時(shí)至9時(shí)，進(jìn)行選房系統(tǒng)公測(cè)，購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)在線簽到。截止到昨日上午9時(shí)，參與搖號(hào)的購(gòu)房人數(shù)為3801人，按照簽到的先后順序、以20個(gè)號(hào)碼為一組號(hào)段，分為191個(gè)號(hào)段進(jìn)行搖號(hào)，并排出選房先后順序。
問題二：如何能確定中簽？
這位公證人員介紹，這一次搖號(hào)分配的是取得《商品房預(yù)售許可》“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”DK6—1項(xiàng)目，包括60#樓、61#樓，共有住宅312套。也就是說，3801人搖號(hào)分配312套房。公證人員介紹，首先把這191個(gè)號(hào)段進(jìn)行排序，只有搖號(hào)靠前的號(hào)段才有買房機(jī)會(huì)。若這些已有買房資格但又未能按時(shí)遞交資料或交款的，將按照先后排序進(jìn)行遞補(bǔ)。
問題三：搖號(hào)系統(tǒng)誰提供的？
這個(gè)購(gòu)房搖號(hào)系統(tǒng)是誰提供的呢？據(jù)陜西省西安市漢唐公證處工作人員介紹，購(gòu)房搖號(hào)系統(tǒng)是由開發(fā)商采購(gòu)的。
問題四：搖號(hào)程序能否造假？
搖號(hào)程序設(shè)計(jì)中會(huì)不會(huì)存在人為操作呢？這位工作人員表示，購(gòu)房者信息一旦錄入系統(tǒng)，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，就由程序自行操作，所以沒有人為干預(yù)因素。
