為有效凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，廊坊市自3月11日起全面開展了打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法銷售行為專項行動，嚴厲打擊各種違法違規(guī)行為。
截至4月5日，全市共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)720家，其中商品房代理機構(gòu)86家(54個項目)、二手房中介機構(gòu)634家，檢查發(fā)現(xiàn)176家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不同程度存在各種問題。對當場能改正的全部予以改正，對74家機構(gòu)下達了限期責令改正通知，對30家企業(yè)負責人進行了嚴肅約談，行政處罰2家，立案1家，移交公安機關(guān)6家，查獲假公章41枚，撤銷房地產(chǎn)經(jīng)紀備案手續(xù)2家，對嚴重擾亂市場秩序的22家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或組織進行了清退并在媒體予以公開曝光，禁止其在廊坊市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
由廊坊市住建、市場監(jiān)管、稅務(wù)、公安等6部門組成的市級聯(lián)合檢查組，在廊坊市區(qū)檢查中發(fā)現(xiàn)140家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中有61家存在問題，同時對北三縣、固安、永清進行了第一輪次檢查，并協(xié)調(diào)大廠檢查組、會同三河檢查組對在燕郊代理銷售大廠項目的經(jīng)紀機構(gòu)進行了聯(lián)合查處。
檢查組相關(guān)負責人介紹，主要發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在六方面問題：一是未取得經(jīng)營地營業(yè)執(zhí)照或備案證，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，其以外埠房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)特別是北京的代理機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體公司，以及當?shù)匦鲁闪⒌慕?jīng)紀機構(gòu)為主，約占機構(gòu)總量的10%，尤其是環(huán)京縣(市)從事商品房代理的機構(gòu)居多;二是向購房人收取房款以外的所謂的“電商費”“團購費”“咨詢服務(wù)費”等，主要存在于商品房銷售采取代理銷售模式的項目中，商品房代理機構(gòu)將應(yīng)向開發(fā)企業(yè)收取的代理費轉(zhuǎn)為向購房人收取，且不出具正式發(fā)票，為日后產(chǎn)生大量后續(xù)投訴埋下隱患;三是虛假宣傳、虛假折扣，誤導購房人，通過宣傳單頁、講解詞等方式，宣傳項目周邊未確定的規(guī)劃、未實施建設(shè)的配套設(shè)施誤導消費者，以預先提高售價再進行折扣的方式，形成虛假的購房優(yōu)惠;四是商品房代理機構(gòu)會同開發(fā)企業(yè)以私下簽訂買賣合同方式，違反限購政策規(guī)定向外地人售房，主要存在于縣(市)級商品房項目;五是通過排卡蓄客，以集中開盤方式，或分批次推出可售房源方式，人為制造搶房假象，以及在微信朋友圈、經(jīng)紀人群體中傳播限購即將解除或借北京城市副中心進駐、城際鐵路建設(shè)等話題進行炒作;六是二手房經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的出售房源未經(jīng)業(yè)主書面委托且業(yè)務(wù)臺賬均未設(shè)立，相關(guān)公示內(nèi)容未公開到位，從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員多數(shù)未取得相應(yīng)職業(yè)資格。
對上述存在的問題，廊坊市除責令其整改外，對有處罰依據(jù)的違法違規(guī)行為還依法進行頂格處罰，對沒有處罰依據(jù)的進行約談，對嚴重擾亂市場秩序的堅決清理出廊坊房地產(chǎn)市場。(通訊員尹皓倫 記者孟憲鋒)
