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2020年5月位于廣州番禺廣場附近的沃爾瑪正式停業(yè)。如今,閑置近3年的沃爾瑪?shù)貕K進行圍蔽拆除,將變身為高品質商住社區(qū),新增幼兒園、社區(qū)服務站等多種公共服務設施。
4月6日,記者從市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局獲悉,今年2月,廣州市番禺區(qū)全面啟動編制《番禺區(qū)大龍街番禺廣場周邊儲備地控制性詳細規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)。近日該《規(guī)劃》經第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十次會議審議并全票通過。
本次通過的規(guī)劃用地就包括了番客隆地塊,規(guī)劃范圍面積3.76公頃,現(xiàn)狀為空地、汽車4S店、空置商場(番禺沃爾瑪)及公交首末站。該地塊位置優(yōu)越,臨近市橋中心區(qū),番禺廣場地鐵站位于規(guī)劃范圍西北側,為3號線、18號線、22號線、3號線東延線(在建) 換乘站。規(guī)劃范圍周邊基本為已建成居住區(qū)及商業(yè)中心,中軸公園正在建設,周邊800米內還有2所小學和2所??漆t(yī)院。
本次規(guī)劃提出,將地塊一由商業(yè)用地兼容商務用地調整為二類居住用地,用地面積1.81公頃,容積率3.0,建筑面積5.42萬平方米,建筑密度28%,綠地率35%。地塊二仍為商業(yè)用地兼容商務用地,用地面積1.38公頃,容積率保持5.0不變,建筑面積6.89萬平方米,其余規(guī)劃指標保持不變。地塊一擬規(guī)劃4棟住宅樓,高度約為60米~100米,配套9班幼兒園一所;地塊二擬規(guī)劃3棟商務辦公樓,高度約為40米~80米,并配套公交首末站。
地塊位置優(yōu)越
根據規(guī)劃,將補充公服配套,打造高品質宜居社區(qū)。結合番禺廣場站進行城市設計優(yōu)化提升,落實綠色慢行系統(tǒng),新增幼兒園、社區(qū)服務站等多種公服設施,提供更全面的社區(qū)配套服務,創(chuàng)造宜居宜業(yè)的高品質居住社區(qū)。同時延續(xù)番禺廣場慢行體系,沿東興路、東盛路打造綠色慢行通廊,聯(lián)系中軸公園、羅家涌;沿東興路、東盛路裙房布局幼兒園、社區(qū)服務站等社區(qū)公服設施;維持原城市設計方案沿番禺大道界面,塔樓天際線錯落有致的空間形態(tài)。
文、圖/廣州日報·新花城記者:肖桂來 通訊員 陳曉潔 謝琳茵 番規(guī)資
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