【資料圖】

開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)向原業(yè)主鄧某附贈(zèng)了人防車位使用權(quán)，二手房業(yè)主樊某購(gòu)買了該房產(chǎn)和車位使用權(quán)，卻被開(kāi)發(fā)商通知車位將被收回，理由是轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意。因協(xié)商未果，雙方鬧上法院。本案歷經(jīng)一審、二審，均認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違背誠(chéng)信。

經(jīng)辦法官指出，“秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾”是民法典的一項(xiàng)基本原則，告誡民事主體在進(jìn)行民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信。本案中，鄧某與樊某之間的轉(zhuǎn)讓行為系住房與車位一并轉(zhuǎn)讓，符合方便、合理的物權(quán)原則，并未增加某房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。某房地產(chǎn)公司在售房后，將樓盤整體移交給了關(guān)聯(lián)物業(yè)公司管理，樊某向關(guān)聯(lián)公司履行了車位業(yè)主變更登記手續(xù)，并多年按期繳納車位管理費(fèi)。某房地產(chǎn)公司突然以車位轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意為由，強(qiáng)制收回車位，既不符合物盡其用的立法宗旨，是典型的不誠(chéng)信行為。

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