搭建房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”，打造樓市“晴雨表”

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廊坊市區(qū)房屋交易業(yè)務(wù)80%實現(xiàn)網(wǎng)上辦

河北新聞網(wǎng)訊（河北日報記者解麗達(dá) 通訊員趙立偉）打開手機，搜索進(jìn)入“互聯(lián)網(wǎng)+廊坊樓市”微信小程序，市區(qū)各個在售樓盤的地址、面積、均價、房屋配套建設(shè)進(jìn)度等基本信息映入眼簾。點擊“辦事大廳”模塊，通過個人身份信息識別認(rèn)證后，還可直接發(fā)布房源，“足不出戶”進(jìn)行存量房交易。

從去年8月8日起，廊坊市區(qū)開始試運行“互聯(lián)網(wǎng)+廊坊樓市”微信小程序，功能包含辦事指南、樓盤展示、五證查詢、金融網(wǎng)點查詢、業(yè)務(wù)進(jìn)度查詢和存量房合同網(wǎng)上簽約等，相關(guān)業(yè)務(wù)初步實現(xiàn)網(wǎng)上辦理。

讓“數(shù)據(jù)跑路”代替“群眾跑腿”，廊坊積極推動房屋交易“網(wǎng)上服務(wù)平臺、網(wǎng)下服務(wù)窗口”兩個建設(shè)，推廣房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”，通過共享信息、集成服務(wù)、拓展網(wǎng)點等方式，推行存量房網(wǎng)簽合同電子化、網(wǎng)上辦理抵押解押等，努力做到“一套資料、一網(wǎng)辦結(jié)”，目前80%的房屋交易業(yè)務(wù)可網(wǎng)上辦理。

“我們從去年開始探索推廣使用房屋交易電子合同，相關(guān)輔助證件資料也逐步取消紙質(zhì)版，實現(xiàn)存量房網(wǎng)簽備案的掌上辦理、不見面辦理，并將網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分享給稅務(wù)和不動產(chǎn)等部門?！崩确皇蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心王少峰說，他們鼓勵廣泛使用線上網(wǎng)絡(luò)平臺，全面推廣存量房交易“閉環(huán)式、一體化”服務(wù)，實現(xiàn)存量房房屋網(wǎng)簽線上、線下自選融合辦理。

同時，廊坊房屋交易部門還積極延伸服務(wù)端口，把存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)拓展到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、市區(qū)金融機構(gòu)等，購房人可以不到辦事大廳窗口，直接在貸款銀行窗口，就可一次性辦結(jié)“網(wǎng)簽、備案、抵押和資金監(jiān)管”等相關(guān)業(yè)務(wù)。

“這樣不僅方便群眾，還保證了資金安全。過去買房方是把首付交給賣方或者中介，中間若發(fā)生矛盾就很難要回來，現(xiàn)在是將首付款先繳存至貸款銀行的監(jiān)管專用賬戶里，直到房屋交易完全完成后，房款才會打給賣方?！崩确汇y行城區(qū)管理部總經(jīng)理助理王慶說。

日前，廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳相關(guān)通知，要求各縣(市)及時完成房屋交易系統(tǒng)改造升級，力爭2023 年6月底前，各縣(市)全面實現(xiàn)房屋交易系統(tǒng)與“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”系統(tǒng)對接，實時共享房屋交易信息，做到房屋網(wǎng)簽合同備案不見面辦理，實行不動產(chǎn)登記、交易和繳納稅費“一窗受理、并行辦理”。

在為企業(yè)群眾提供高效便捷房屋交易服務(wù)的同時，廊坊自主開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測平臺，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項目實現(xiàn)全生命周期的監(jiān)測，即對房地產(chǎn)開發(fā)項目從征地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售、交易和權(quán)屬登記等階段實行全過程動態(tài)監(jiān)測，建立長效機制，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

走進(jìn)金橋大廈一樓廊坊市房地產(chǎn)市場監(jiān)測平臺的指揮中心，大屏幕上顯示著今年以來全市各區(qū)（市、縣）商品房、存量房交易的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，一小時更新一次，系統(tǒng)自動生成柱狀圖進(jìn)行分析統(tǒng)計?！巴ㄟ^匯總一段時間內(nèi)某地的商品房預(yù)售面積，我們可以計算出其去化周期，從而落實精準(zhǔn)調(diào)控的要求?！崩确皇凶〗ň侄壵{(diào)研員劉廣營說。

“我們與各區(qū)（市、縣）住建部門進(jìn)行數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，并與自規(guī)、稅務(wù)、財政、金融、行政審批等部門實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，在線監(jiān)測項目工程、市場供需、資金監(jiān)管、企業(yè)誠信等指標(biāo)變化，從而為政府決策提供數(shù)據(jù)支撐?！蓖跎俜褰榻B，廊坊市房地產(chǎn)監(jiān)測平臺整合行業(yè)各類數(shù)據(jù)、實時動態(tài)監(jiān)測，做到業(yè)務(wù)運行、數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計分析、發(fā)展趨勢、決策支持等服務(wù)與管理，真正打造成為廊坊樓市的“晴雨表”，更好地落實“一城一策”，精準(zhǔn)調(diào)控，努力探索房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式，推進(jìn)廊坊房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

關(guān)鍵詞： 網(wǎng)簽合同 房地產(chǎn)業(yè)