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【天天新視野】部分城市租房熱度翻倍 超三成受訪者希望月租不超3000元

2023-02-09 16:56:05 來源:財經(jīng)網(wǎng)


(資料圖)

伴隨節(jié)后返鄉(xiāng)回流及新一年跳槽熱,租賃市場也迎來旺季。2月9日,58同城、安居客發(fā)布《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報告》(以下簡稱“報告”)顯示,全國重點40城中絕大部分城市春節(jié)后一周(1.28-2.3)租房熱度環(huán)比翻倍。

其中,成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比漲幅超過200%。北京、成都、重慶、上海、深圳等一線城市及部分二線城市的租房熱度排名相對靠前。

系列政策利好與市場回暖雙重刺激下,相較春節(jié)期間供應低谷,春節(jié)后租房供應出現(xiàn)上漲,掛牌房源大幅增加。報告顯示,春節(jié)后一周,一線城市中上海、北京、深圳租房供應排名前三,杭州、重慶、成都、南京、蘇州、廣州、長沙位列前十。

值得關注的是,通過對工作生活在一線及新一線城市以80后-95后為主的群體進行調(diào)研,報告指出,32.9%的受訪者希望租房月租金在2001-3000元,約半數(shù)認為租金占月收入的10-20%最佳。與此相應,本次調(diào)研人群中,32.6%的人月收入在5001-8000元,66.4%的人月收入低于萬元。

月收入對于租住房源類型選擇存在一定影響。報告顯示,個人月收入在1.5萬元以上的意向租房人群,選擇租住品牌公寓/長租公寓的占比高于租住普通住宅小區(qū)的人群占比。整體來看,50.9%的意向租房人群傾向租住普通住宅小區(qū)房源,27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長租公寓。

從房源供應來看,春節(jié)后一周,一線城市租賃房源供應中,4001-6000元價格段位的房源最多,占比達到27.6%;2001-4000元的價格段位房源占比25.5%;新一線城市中,1001-2000元價格段位的房源占比最多,為44.5%,2001-3000元價格段位的房源占比25.1%。

隨著租房需求層級的不斷增加,向往品質(zhì)獨居的租房人群越來越多,新一代年輕租客更渴望實現(xiàn)“整租自由”。在本次調(diào)研中,有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房,選擇合租的人群占比僅14.3%。在戶型選擇上,51.7%的受訪人群傾向租住兩居室,28.8%的人選擇租住三居室。

根據(jù)調(diào)研顯示,在工作及收入穩(wěn)定的情況下,續(xù)簽合同時,大家普遍能接受5%以內(nèi)的租金上漲,占比達到42.6%;接受10%以上租金上漲的人群占比不足10%。此外,也有超兩成的人群表示不能接受租金上漲。

關鍵詞: 一線城市 漲幅超過 部分城市