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伴隨節(jié)后返鄉(xiāng)回流及新一年跳槽熱，租賃市場(chǎng)也迎來旺季。2月9日，58同城、安居客發(fā)布《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）顯示，全國(guó)重點(diǎn)40城中絕大部分城市春節(jié)后一周（1.28-2.3）租房熱度環(huán)比翻倍。
其中，成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比漲幅超過200%。北京、成都、重慶、上海、深圳等一線城市及部分二線城市的租房熱度排名相對(duì)靠前。
系列政策利好與市場(chǎng)回暖雙重刺激下，相較春節(jié)期間供應(yīng)低谷，春節(jié)后租房供應(yīng)出現(xiàn)上漲，掛牌房源大幅增加。報(bào)告顯示，春節(jié)后一周，一線城市中上海、北京、深圳租房供應(yīng)排名前三，杭州、重慶、成都、南京、蘇州、廣州、長(zhǎng)沙位列前十。
值得關(guān)注的是，通過對(duì)工作生活在一線及新一線城市以80后-95后為主的群體進(jìn)行調(diào)研，報(bào)告指出，32.9%的受訪者希望租房月租金在2001-3000元，約半數(shù)認(rèn)為租金占月收入的10-20%最佳。與此相應(yīng)，本次調(diào)研人群中，32.6%的人月收入在5001-8000元，66.4%的人月收入低于萬元。
月收入對(duì)于租住房源類型選擇存在一定影響。報(bào)告顯示，個(gè)人月收入在1.5萬元以上的意向租房人群，選擇租住品牌公寓/長(zhǎng)租公寓的占比高于租住普通住宅小區(qū)的人群占比。整體來看，50.9%的意向租房人群傾向租住普通住宅小區(qū)房源，27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長(zhǎng)租公寓。
從房源供應(yīng)來看，春節(jié)后一周，一線城市租賃房源供應(yīng)中，4001-6000元價(jià)格段位的房源最多，占比達(dá)到27.6%；2001-4000元的價(jià)格段位房源占比25.5%；新一線城市中，1001-2000元價(jià)格段位的房源占比最多，為44.5%，2001-3000元價(jià)格段位的房源占比25.1%。
隨著租房需求層級(jí)的不斷增加，向往品質(zhì)獨(dú)居的租房人群越來越多，新一代年輕租客更渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”。在本次調(diào)研中，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%。在戶型選擇上，51.7%的受訪人群傾向租住兩居室，28.8%的人選擇租住三居室。
根據(jù)調(diào)研顯示，在工作及收入穩(wěn)定的情況下，續(xù)簽合同時(shí)，大家普遍能接受5%以內(nèi)的租金上漲，占比達(dá)到42.6%；接受10%以上租金上漲的人群占比不足10%。此外，也有超兩成的人群表示不能接受租金上漲。
