房地產(chǎn)金融監(jiān)管取得哪些成效?理財(cái)業(yè)務(wù)存量整改進(jìn)展情況如何?網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)整改進(jìn)展如何?銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人7日就近期熱點(diǎn)問(wèn)題回答了記者提問(wèn)。

房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低

問(wèn)：房地產(chǎn)金融監(jiān)管“三線四檔”和集中度管理實(shí)施以來(lái)，房企降杠桿成效逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制進(jìn)一步落實(shí)。請(qǐng)問(wèn)銀保監(jiān)會(huì)在房地產(chǎn)金融監(jiān)管方面做了哪些工作，取得了哪些成效?

答：截至7月末，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”。一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.7%，低于各項(xiàng)貸款增速3個(gè)百分點(diǎn)。二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個(gè)月下降，房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.95%。三是房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來(lái)持續(xù)下降，房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%。四是理財(cái)產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模近一年來(lái)持續(xù)下降，相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品余額同比下降42%。五是銀行通過(guò)特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個(gè)月持續(xù)下降。

同時(shí)，我們督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對(duì)剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末，個(gè)人按揭貸款首套房占比達(dá)到92%，住房租賃市場(chǎng)貸款同比增長(zhǎng)29%。

理財(cái)業(yè)務(wù)存量整改已完成近七成

問(wèn)：今年是資管新規(guī)過(guò)渡期的最后一年。目前，過(guò)渡期截止日期臨近，請(qǐng)問(wèn)理財(cái)業(yè)務(wù)存量整改與規(guī)范轉(zhuǎn)型工作進(jìn)展情況如何?

答：拆解影子銀行是防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)的重點(diǎn)任務(wù)，其中規(guī)范銀行理財(cái)業(yè)務(wù)十分關(guān)鍵。目前來(lái)看，整改進(jìn)展情況符合預(yù)期，截至7月末，全部理財(cái)存量整改任務(wù)已完成近七成，預(yù)計(jì)今年年底前絕大部分銀行機(jī)構(gòu)可完成整改。對(duì)于個(gè)別銀行剩余的少量難處置資產(chǎn)，按照相關(guān)規(guī)定納入個(gè)案專(zhuān)項(xiàng)處置，直至全部清零。

同時(shí)，理財(cái)業(yè)務(wù)按照監(jiān)管導(dǎo)向有序轉(zhuǎn)型，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，凈值化轉(zhuǎn)型力度加大，風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)收斂。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)有序落實(shí)整改

問(wèn)：銀保監(jiān)會(huì)推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)整改的進(jìn)展如何?

答：銀保監(jiān)會(huì)對(duì)于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)整改工作始終堅(jiān)持以下原則：一是堅(jiān)持依法將金融活動(dòng)全面納入監(jiān)管，所有金融業(yè)務(wù)必須持牌經(jīng)營(yíng)，消除監(jiān)管套利。二是堅(jiān)持公平監(jiān)管和從嚴(yán)監(jiān)管。對(duì)同類(lèi)業(yè)務(wù)、同類(lèi)主體一視同仁，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定，對(duì)各類(lèi)金融違法違規(guī)行為一如既往堅(jiān)持“零容忍”。三是堅(jiān)持發(fā)展和規(guī)范并重。支持網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)在審慎監(jiān)管前提下守正創(chuàng)新、規(guī)范發(fā)展，弘揚(yáng)企業(yè)家精神，激發(fā)市場(chǎng)主體活力和社會(huì)創(chuàng)造力，正確發(fā)揮科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)作用，同時(shí)，堅(jiān)決打破壟斷，維護(hù)公眾利益和公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。

目前，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)正積極對(duì)照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，深入自查并制定整改方案，有序落實(shí)整改。

穩(wěn)妥推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)對(duì)外開(kāi)放

問(wèn)：近年來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)在推動(dòng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放方面有什么新進(jìn)展?

答：近年來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)主動(dòng)適應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展形勢(shì)變化和銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)改革發(fā)展客觀需要，進(jìn)一步擴(kuò)大銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)高水平雙向開(kāi)放。目前，開(kāi)放措施涉及的法規(guī)修訂和制定工作已基本完成。

截至6月底，外資銀行在華共設(shè)立41家外資法人銀行、115家外國(guó)銀行分行和139家代表處，營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)930家，外資銀行總資產(chǎn)3.73萬(wàn)億元。

銀保監(jiān)會(huì)將繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)對(duì)外開(kāi)放，全面實(shí)施準(zhǔn)入前國(guó)民待遇加負(fù)面清單管理制度，繼續(xù)吸引具有專(zhuān)業(yè)特色的優(yōu)質(zhì)外資進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。進(jìn)一步優(yōu)化監(jiān)管規(guī)則，改善營(yíng)商環(huán)境。同時(shí)，增強(qiáng)開(kāi)放監(jiān)管能力，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。(記者 李延霞 譚謨曉)

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