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青海新聞網(wǎng)·大美青?？蛻舳擞?記者 王瑞欣 報道)“你好，看到咱們網(wǎng)站上發(fā)布的關(guān)于‘商轉(zhuǎn)公’的便民舉措，我也想辦理，請問期房能夠辦理嗎？”“我是組合貸款，能不能也辦理‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)？”“辦理‘商轉(zhuǎn)公’需要準(zhǔn)備哪些材料？”近日，隨著青海省西寧住房公積金管理中心成功發(fā)放了全省首筆“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款，這項(xiàng)便民新舉措立即引起了市民的高度關(guān)注，青海新聞網(wǎng)記者也不斷接到市民的咨詢電話，希望獲取更多的詳細(xì)信息。對此，記者與西寧住房公積金管理中心的工作人員取得了聯(lián)系，對市民關(guān)心的問題進(jìn)行逐一解答。

近年來，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的不斷擴(kuò)大，已經(jīng)辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工被逐步納入公積金制度范圍，加之此次住房公積金首套房貸款利率下調(diào)，職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的需求變高，考慮到職工在轉(zhuǎn)貸過程中自籌資金結(jié)清個人住房商業(yè)貸款存在困難，西寧住房公積金管理中心主動與市不動產(chǎn)登記部門、公積金貸款業(yè)務(wù)委托銀行協(xié)調(diào)對接，試點(diǎn)開辦了“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)。通過省去中間還款解押環(huán)節(jié)，減去了職工以往需要自籌資金償還商業(yè)貸款的難題，“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)也變得更加便捷。

針對市民提出的熱點(diǎn)問題，工作人員表示，目前辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)需要市民提供借款人及配偶身份證原件、婚姻狀況證明原件、不動產(chǎn)登記信息查詢申請表原件(1份)。購買商品房的，提供經(jīng)不動產(chǎn)部門備案的買賣合同原件(1份)；購買二手房的，提供經(jīng)不動產(chǎn)部門備案的二手房買賣合同原件(1份)和增值稅發(fā)票原件、不動產(chǎn)權(quán)證書原件以及需要提供的其他資料。對于期房能否辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，工作人員解釋：申請“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)涉及的房屋須已辦妥產(chǎn)權(quán)證書，并能辦理抵押登記手續(xù)，也就是現(xiàn)房才能辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)。對于購買期房辦理了個人商業(yè)貸款的職工，可待所購房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后申請辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)，或自籌資金結(jié)清原個人住房商業(yè)貸款后以“先還后貸”的方式申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。組合貸款目前不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款，即使公積金貸款部分已經(jīng)結(jié)清也不能辦理。

目前，試點(diǎn)辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行為農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行，即：原商業(yè)住房貸款為農(nóng)業(yè)銀行或建設(shè)銀行的，才能辦理直轉(zhuǎn)。下一步，西寧住房公積金管理中心將進(jìn)一步加強(qiáng)“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)的推廣力度，不斷擴(kuò)大合作銀行范圍，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，為更多有直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)需求的繳存職工提供更加便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

關(guān)鍵詞： 青海西寧 熱點(diǎn)問題 住房貸款