8月22日,富力地產(chǎn)(02777.HK)發(fā)布的2019年中報顯示,富力上半年權(quán)益合約銷售金額達602.2億元,權(quán)益合約銷售面積552萬平米,同比分別增長6%、25%;錄得純利41.7億元,同比增2%;此外,上半年營業(yè)額350.5億元,增長3%。這一系列關(guān)鍵數(shù)據(jù)表明,克服內(nèi)外部種種挑戰(zhàn),上半年富力堅持穩(wěn)健運營,繼續(xù)取得預(yù)期的增長。
規(guī)模增長之外,富力上半年的盈利質(zhì)量也相當(dāng)亮眼。毛利率為37.0%,而來自物業(yè)銷售的毛利率為41.0%,純利率為11.9%,盈利能力繼續(xù)穩(wěn)定在高水準(zhǔn)。基于上半年的良好營收及盈利,富力中期股息確定為0.42元,同比升5%。
同時,富力資金安全性繼續(xù)鞏固。截至6月30日,現(xiàn)金儲備增加,達人民幣390.3 億元。上半年,富力繼續(xù)發(fā)揮融資能力,為業(yè)務(wù)不斷注入“活水”。境外融資能力優(yōu)勢格外明顯,半年內(nèi)境外發(fā)行逾28.3億美元票據(jù)及貸款,融資凈增223億元。反映其綜合實力和資金安全性繼續(xù)獲得資本市場信任。
持有型資產(chǎn)的運營在上半年取得多項改善。報告期內(nèi),來自物業(yè)投資、酒店運營及其他收入為50.8億元。其中酒店業(yè)務(wù)半年營業(yè)額33.7億元,經(jīng)營凈利達到6.3億元,增長7%。運營中酒店已累計達到90個,總客房數(shù)27173間,繼續(xù)鞏固全球第一高端酒店業(yè)主位置。
對于下半年繼續(xù)沖刺全年業(yè)績目標(biāo),富力表達了堅定的信心,并披露多方面的措施。富力已為下半年儲備充沛“彈藥”;同時,富力此前確定今年交付建筑面積目標(biāo)為920萬平米,今年實際已交付面積達600萬平米,成為保障全年營業(yè)額的主要推動力。
為蓄積長遠發(fā)展資源,富力上半年繼續(xù)擇優(yōu)拿地,新增權(quán)益土儲653萬平方米,貨值850億,土地購置均價僅為每平米2700元。截至6月30日,富力權(quán)益土地儲備總建面達到6100萬平米,總儲備貨值7810億元,較2018年底繼續(xù)增長6%。
搭乘粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略,富力大灣區(qū)布局逐漸步入收成期。截至2019年6月底,富力已全面進駐廣州、深圳、佛山、東莞、珠海等灣區(qū)城市。這其中,富力對“三舊片區(qū)”改造的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)優(yōu)勢有望進一步發(fā)揮。今年5月份,富力正式成立城市更新集團,加強整體運營管理。截至6月30日,富力城市更新板塊規(guī)劃總建筑面積超6000萬平米,一二線占比95%,大灣區(qū)占比70%。
關(guān)于業(yè)界關(guān)心的未來發(fā)展基調(diào),富力表示將堅持務(wù)實精神,深耕優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù),緊跟城市發(fā)展腳步,繼續(xù)堅持“固本強基、行穩(wěn)致遠”的策略。
關(guān)鍵詞: 富力地產(chǎn)中報