8月22日，富力地產(chǎn)(02777.HK)發(fā)布的2019年中報(bào)顯示，富力上半年權(quán)益合約銷(xiāo)售金額達(dá)602.2億元，權(quán)益合約銷(xiāo)售面積552萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)6%、25%;錄得純利41.7億元，同比增2%;此外，上半年?duì)I業(yè)額350.5億元，增長(zhǎng)3%。這一系列關(guān)鍵數(shù)據(jù)表明，克服內(nèi)外部種種挑戰(zhàn)，上半年富力堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，繼續(xù)取得預(yù)期的增長(zhǎng)。

規(guī)模增長(zhǎng)之外，富力上半年的盈利質(zhì)量也相當(dāng)亮眼。毛利率為37.0%，而來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的毛利率為41.0%，純利率為11.9%，盈利能力繼續(xù)穩(wěn)定在高水準(zhǔn)?；谏习肽甑牧己脿I(yíng)收及盈利，富力中期股息確定為0.42元，同比升5%。

同時(shí)，富力資金安全性繼續(xù)鞏固。截至6月30日，現(xiàn)金儲(chǔ)備增加，達(dá)人民幣390.3 億元。上半年，富力繼續(xù)發(fā)揮融資能力，為業(yè)務(wù)不斷注入“活水”。境外融資能力優(yōu)勢(shì)格外明顯，半年內(nèi)境外發(fā)行逾28.3億美元票據(jù)及貸款，融資凈增223億元。反映其綜合實(shí)力和資金安全性繼續(xù)獲得資本市場(chǎng)信任。

持有型資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)在上半年取得多項(xiàng)改善。報(bào)告期內(nèi)，來(lái)自物業(yè)投資、酒店運(yùn)營(yíng)及其他收入為50.8億元。其中酒店業(yè)務(wù)半年?duì)I業(yè)額33.7億元，經(jīng)營(yíng)凈利達(dá)到6.3億元，增長(zhǎng)7%。運(yùn)營(yíng)中酒店已累計(jì)達(dá)到90個(gè)，總客房數(shù)27173間，繼續(xù)鞏固全球第一高端酒店業(yè)主位置。

對(duì)于下半年繼續(xù)沖刺全年業(yè)績(jī)目標(biāo)，富力表達(dá)了堅(jiān)定的信心，并披露多方面的措施。富力已為下半年儲(chǔ)備充沛“彈藥”;同時(shí)，富力此前確定今年交付建筑面積目標(biāo)為920萬(wàn)平米，今年實(shí)際已交付面積達(dá)600萬(wàn)平米，成為保障全年?duì)I業(yè)額的主要推動(dòng)力。

為蓄積長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展資源，富力上半年繼續(xù)擇優(yōu)拿地，新增權(quán)益土儲(chǔ)653萬(wàn)平方米，貨值850億，土地購(gòu)置均價(jià)僅為每平米2700元。截至6月30日，富力權(quán)益土地儲(chǔ)備總建面達(dá)到6100萬(wàn)平米，總儲(chǔ)備貨值7810億元，較2018年底繼續(xù)增長(zhǎng)6%。

搭乘粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略，富力大灣區(qū)布局逐漸步入收成期。截至2019年6月底，富力已全面進(jìn)駐廣州、深圳、佛山、東莞、珠海等灣區(qū)城市。這其中，富力對(duì)“三舊片區(qū)”改造的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)有望進(jìn)一步發(fā)揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團(tuán)，加強(qiáng)整體運(yùn)營(yíng)管理。截至6月30日，富力城市更新板塊規(guī)劃總建筑面積超6000萬(wàn)平米，一二線占比95%，大灣區(qū)占比70%。

關(guān)于業(yè)界關(guān)心的未來(lái)發(fā)展基調(diào)，富力表示將堅(jiān)持務(wù)實(shí)精神，深耕優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，緊跟城市發(fā)展腳步，繼續(xù)堅(jiān)持“固本強(qiáng)基、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的策略。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn)中報(bào)