8月22日，富力地產(chǎn)(02777.HK)發(fā)布的2019年中報顯示，富力上半年權(quán)益合約銷售金額達602.2億元，權(quán)益合約銷售面積552萬平米，同比分別增長6%、25%;錄得純利41.7億元，同比增2%;此外，上半年營業(yè)額350.5億元，增長3%。這一系列關(guān)鍵數(shù)據(jù)表明，克服內(nèi)外部種種挑戰(zhàn)，上半年富力堅持穩(wěn)健運營，繼續(xù)取得預(yù)期的增長。

規(guī)模增長之外，富力上半年的盈利質(zhì)量也相當(dāng)亮眼。毛利率為37.0%，而來自物業(yè)銷售的毛利率為41.0%，純利率為11.9%，盈利能力繼續(xù)穩(wěn)定在高水準(zhǔn)。基于上半年的良好營收及盈利，富力中期股息確定為0.42元，同比升5%。

同時，富力資金安全性繼續(xù)鞏固。截至6月30日，現(xiàn)金儲備增加，達人民幣390.3 億元。上半年，富力繼續(xù)發(fā)揮融資能力，為業(yè)務(wù)不斷注入“活水”。境外融資能力優(yōu)勢格外明顯，半年內(nèi)境外發(fā)行逾28.3億美元票據(jù)及貸款，融資凈增223億元。反映其綜合實力和資金安全性繼續(xù)獲得資本市場信任。

持有型資產(chǎn)的運營在上半年取得多項改善。報告期內(nèi)，來自物業(yè)投資、酒店運營及其他收入為50.8億元。其中酒店業(yè)務(wù)半年營業(yè)額33.7億元，經(jīng)營凈利達到6.3億元，增長7%。運營中酒店已累計達到90個，總客房數(shù)27173間，繼續(xù)鞏固全球第一高端酒店業(yè)主位置。

對于下半年繼續(xù)沖刺全年業(yè)績目標(biāo)，富力表達了堅定的信心，并披露多方面的措施。富力已為下半年儲備充沛“彈藥”;同時，富力此前確定今年交付建筑面積目標(biāo)為920萬平米，今年實際已交付面積達600萬平米，成為保障全年營業(yè)額的主要推動力。

為蓄積長遠發(fā)展資源，富力上半年繼續(xù)擇優(yōu)拿地，新增權(quán)益土儲653萬平方米，貨值850億，土地購置均價僅為每平米2700元。截至6月30日，富力權(quán)益土地儲備總建面達到6100萬平米，總儲備貨值7810億元，較2018年底繼續(xù)增長6%。

搭乘粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略，富力大灣區(qū)布局逐漸步入收成期。截至2019年6月底，富力已全面進駐廣州、深圳、佛山、東莞、珠海等灣區(qū)城市。這其中，富力對“三舊片區(qū)”改造的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)優(yōu)勢有望進一步發(fā)揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團，加強整體運營管理。截至6月30日，富力城市更新板塊規(guī)劃總建筑面積超6000萬平米，一二線占比95%，大灣區(qū)占比70%。

關(guān)于業(yè)界關(guān)心的未來發(fā)展基調(diào)，富力表示將堅持務(wù)實精神，深耕優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，緊跟城市發(fā)展腳步，繼續(xù)堅持“固本強基、行穩(wěn)致遠”的策略。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn)中報