耗時十八年,復星終于實現(xiàn)了對豫園股份的絕對控制。
12月27日晚,豫園股份公布最新一屆董事會成員及職務安排,這一次是復星系全面上位。
其中,上屆總裁、副董事長梅紅健是關鍵人物,這位11年的老豫園人還差兩年才到法定退休年齡,但決定從豫園股份最新一屆管理層中退出,取而代之的是復星系黃震和石琨(聯(lián)席總裁)。
對此,豫園股份回應觀點地產(chǎn)新媒體稱,公司原副董事長、總裁梅紅健系因年齡原因卸任。
至于未來業(yè)務方向是否會受到影響,豫園股份方面回應表示,2018年復星和黃浦區(qū)國資共同注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),促成豫園股份重大資產(chǎn)重組,其中復星成為豫園股份控股股東,目前豫園已成為復星快樂時尚旗艦上市平臺。
盡管豫園只是復星龐大投資帝國的一隅,但與其他投資中的二股東身份不同,復星始終在謀求對豫園更多的控制權。
作為民企要完成對國企的控制絕非易事,因此對復星而言,這是一次漫長的追逐。
從2001年入股成為第一大股東,到2018年中完成重大資產(chǎn)重組,復星終于在2019年末正式完成對豫園的絕對掌控。
與此同時,將復地資產(chǎn)注入豫園后,后者也成為復星發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務的主要平臺,彼時就有推測,豫園承載著復地集團從港股退市后回A的希望。
董事會換血
無論是人數(shù)還是職位重要性,新一屆豫園董事會都是復星系的全面上位。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,本屆豫園股份董事會新當選董事12人,較此前一屆8人增加4人。
來源:企業(yè)公告,觀點地產(chǎn)新媒體整理
其中,有5人均來自復星,分別是徐曉亮、龔平、石琨、王基平、劉斌,黃震為原上海家化副總經(jīng)理,另有四人王鴻祥、謝佑平、王哲、倪靜為獨立董事,剩余的朱立新和李志強則更多為黃浦區(qū)政府背景。
具體職位上,黃震、石琨取代梅紅健成為總裁和聯(lián)席總裁,復星系背景的王瑾、鄒超、郝毓鳴出任副總裁,而這一職位原由豫園系的吳仲慶、顧棟華擔任。
資料顯示,黃震,2012年-2017年在上海家化任職,離開前職位為上海家化副總經(jīng)理。2017年9月至2019年12月?lián)卧@股份副總裁,現(xiàn)擔任豫園股份董事兼公司總裁。
石琨則歷任上海文匯報要聞部、國內(nèi)部、經(jīng)濟部記者、編輯,復星集團品牌市場部副總經(jīng)理,復星地產(chǎn)控股總裁辦公室總經(jīng)理、海外資產(chǎn)管理部總經(jīng)理、總裁助理。于2016年7月至2019年12月?lián)卧@股份副總裁,現(xiàn)擔任豫園股份董事兼公司聯(lián)席總裁。
另外,徐曉亮和王基平則是近20年的老復星團隊。
其中,徐曉亮1998年加入復星,任復星國際有限公司執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁。王基平2000年加入復星,后任上海復地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團董事長。龔平雖然2011年才加入復星,但也位居復星國際有限公司執(zhí)行董事兼高級副總裁。
值得一提的是,盡管梅紅健不再連任豫園股份的任何職務,但其仍為豫園股份最新股權激勵計劃的激勵對象。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,2019年10月31日,豫園股份審議通過《關于向激勵對象授予2019年限制性股票的議案》。其中,梅紅健獲授的限制性股票數(shù)量為29.1萬股,為管理層中獲授予股份最多之一。此外,2018年10月,梅紅健還曾獲授130萬份股票期權。
雖然失去公司決策權,但仍能從上市平臺的經(jīng)營中獲取一定收益,對老豫園團隊而言或許是最好的結果。
回溯復星入股豫園的十八年,在正式發(fā)起對豫園股份的重大資產(chǎn)重組前,豫園更多像是復星一個投資平臺,復星也僅是熟悉企業(yè),參與經(jīng)營,然而隨著重大資產(chǎn)重組的推進,復星則越來越多介入具體的管理。
2018年5月,豫園宣布聘任復星地產(chǎn)總裁助理王瑾出任公司副總裁,此前王瑾在復星負責的業(yè)務基本為法務相關。而彼時也正處于重大資產(chǎn)重組的關鍵時刻,因此此次人事安排或與復星地產(chǎn)與豫園股份重組進展有關。
重大資產(chǎn)重組完成后,復星的動作則更加頻繁,包括人事變動、《公司章程》修改、融資、拿地等諸多動態(tài),都顯示著郭廣昌對這一A股平臺的期望。
十八年追逐
作為滬指知名的“老八股”之一,豫園股份曾是不少企業(yè)投資客的目標,但在2001年復星入股時卻有消息爆料,豫園股份內(nèi)部人士對復星和郭廣昌并不歡迎。
“他們很早就看上我們,認為我們企業(yè)管理機制和經(jīng)營方向上都有潛力,尤其是國有控股的比例比較少,只有15%左右。所以下決心要進來。”前豫園商城總裁程秉海在接受媒體訪問時曾如是表示。
2001年11月,復星產(chǎn)業(yè)投資有限公司出資2.34億元受讓了前第一大股東上海豫園旅游服務公司持有的13.25%的股份,成為豫園股份第一大股東。
2002年12月,復星產(chǎn)投再次受讓上海豫園旅游服務公司所持有的6166.16萬股國有法人股、上海豫園(集團)有限公司所持有的5756.6683萬股國家股中的3141萬股,兩次轉讓后復星產(chǎn)投總共持股20%,斥資約3.5億元。
隨后,郭廣昌連同復星兩位高管進駐豫園股份董事會,但并未被豫園內(nèi)部完全接納。
暗潮涌動中,郭廣昌唯有靜候時機。
因此,在成為第一大股東后的十余年間,復星并未對豫園股份正常經(jīng)營有過多干涉,更多是利用這個平臺進行對外投資,幫助復星在金融、旅游、房產(chǎn)等領域?qū)崿F(xiàn)進一步擴張。
然而,作為復星投資眾多上市公司中最接近地產(chǎn)業(yè)務的平臺,郭廣昌顯然不甘于投資角色。
2017年,豫園宣布與復星進行重大資產(chǎn)重組,復星將旗下地產(chǎn)業(yè)務資產(chǎn)注入豫園,交易對價高達223億,2018年7月重組完成,復星對豫園股份的持股比例上升至70%。
隨后,復星在各個經(jīng)營層面增多對豫園的動作,包括頻繁發(fā)債融資、在公開市場拿地、股權投資等等。
2018年6月,豫園股份宣布以16.38億元收購蘇州松鶴樓資產(chǎn)包,包括蘇州松鶴樓飲食文化有限公司100%股權和蘇州松鶴樓餐飲管理有限公司100%股權。
2018年12月,豫園以7.94億元收購上海星玨投資100%股權,后者持有上海、蘇州、泉州三個城市房地產(chǎn)開發(fā)項目的股權。今年11月,豫園股份再斥資5.22億元獲得天津海鷗65%股權。
公開土地市場上,2019年以來,豫園股份公開披露的新增房地產(chǎn)項目共有6個,分別位于江蘇如東、重慶、天津、昆明、珠海和長春,拿地金額超過110億元,新增土地面積174.19萬平方米。
或如此前市場推測,重組后的豫園可能將更多承載郭廣昌在地產(chǎn)業(yè)務上的雄心。
無論如何,種種跡象表明,重組后豫園股份的業(yè)務發(fā)展正更多體現(xiàn)復星的想法與布局,而此次管理層的全面上位,也將為復星掌控豫園股份掃清阻礙。