根據(jù)規(guī)定，凡是連續(xù)六個(gè)月繳存住房公積金的人都可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。比起普通的商業(yè)貸款，公積金貸款利率更低，這也是為何這么多人參加公積金的原因之一。那么要是申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度如何計(jì)算呢?下面一起來了解下。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請(qǐng)的額度又會(huì)增加。

以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。

比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢?

利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。

申請(qǐng)公積金貸款，額度有多少通常情況會(huì)受申請(qǐng)者的還款能力、公積金賬戶余額與房子總價(jià)值有關(guān)系。除此之外，還要看當(dāng)?shù)氐墓e金規(guī)定。需要通過公積金貸款買房的人，可以直接到銀行向?qū)I(yè)人士了解有關(guān)情況。

關(guān)鍵詞： 公積金買房怎么計(jì)算的