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房貸月底前將自動轉(zhuǎn)為LPR浮動利率?客戶可自愿作出選擇

2020-08-17 11:36:50 來源:長江網(wǎng)

“據(jù)說月底前不選擇固定利率還是LPR浮動利率,銀行會自動幫客戶轉(zhuǎn)成LPR浮動利率,是真的嗎?”近日,網(wǎng)友黃先生在長江網(wǎng)武漢城市留言板上咨詢此事。長江網(wǎng)記者采訪人行武漢分行營管部獲悉,8月31日之前,如果客戶沒有作出選擇,銀行會將存量浮動利率房貸批量轉(zhuǎn)換為LPR。后期客戶若有異議,可再轉(zhuǎn)為固定利率。

黃先生于2016年初在武漢購買了一套商品房,當時是與湖北銀行簽訂的貸款合同,約定的房貸利率較低。“接到銀行工作人員的電話后,我問了下當前的LPR利率,了解到比我購房時的貸款利率要低一些,也就是說如果轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率,大概每個月可以減少還貸10多元。”

不過銀行工作人員也告訴黃先生,LPR浮動利率會根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整,未來利率可能上行也可能下行。黃先生認為不確定性因素較大,決定不轉(zhuǎn)換。

“聽說如果不選擇,月底銀行會將房貸自動轉(zhuǎn)成LPR浮動利率。”黃先生聽說。

記者了解到,按照此前央行的規(guī)定,3月1日啟動的包括房貸在內(nèi)的存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作,原則上至8月31日結束,各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務。

據(jù)了解,8月12日,工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和郵儲銀行均發(fā)布《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換LPR的公告》,公告均表示,將于2020年8月25日起,對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR。

“是選擇固定利率還是轉(zhuǎn)化為LPR浮動利率,客戶可自愿作出選擇。”人行武漢分行營管部工作人員向記者介紹,在轉(zhuǎn)換時間結束之前,如果客戶沒有作出選擇,銀行方面會批量轉(zhuǎn)換為LPR。后期客戶若有異議,可再與銀行進行協(xié)商,轉(zhuǎn)為固定利率。

人行武漢分行在回復網(wǎng)友留言時表示,金融機構應利用官方網(wǎng)站、網(wǎng)點公告、電話、短信等渠道通知浮動利率貸款客戶,協(xié)商約定定價基準轉(zhuǎn)換具體事項,依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益。(記者汪洋)

關鍵詞: LPR浮動利率