6月17日，資本邦從港交所了解到，禹佳生活服務(wù)集團(tuán)有限公司二次遞表港交所，擬香港主板上市。

招股書顯示，禹佳生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)綜合提供商，擁有逾23年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。專注于海峽西岸地區(qū)和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，并繼續(xù)在中國(guó)市場(chǎng)的四大重點(diǎn)區(qū)域確立市場(chǎng)地位。

根據(jù)中指院按綜合實(shí)力排名的物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜，該公司在2021年排名第28位。

業(yè)務(wù)模式上，公司自兩個(gè)業(yè)務(wù)分部獲得收入，即(i)物業(yè)管理服務(wù)分部及(ii)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)分部。

截至2020年12月31日，禹佳生活服務(wù)分別為127個(gè)項(xiàng)目和28個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在管總建筑面積約為1760萬(wàn)平方米和80萬(wàn)平方米。

財(cái)務(wù)方面，禹佳生活服務(wù)近年來(lái)取得顯著增長(zhǎng)。公司的收入從2018年的人民幣(下同)3.94億元增加至2019年的5.44億元，并進(jìn)一步增加至2020年的6.34億元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為26.9%;年度利潤(rùn)從2018年的3424萬(wàn)元增加至2019年的6533.8萬(wàn)元，并進(jìn)一步增加至2020年的8321.2萬(wàn)元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為55.9%。

不過(guò)值得注意的是，與大多數(shù)房企分拆出的物業(yè)公司一樣，禹佳生活服務(wù)也高度依賴母企禹洲集團(tuán)。

截至2018年、2019年及2020年，禹洲集團(tuán)、其合營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)公司及其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)分別占該公司在管建筑面積的100.0%、100.0%及83.5%;其物業(yè)管理服務(wù)的收入分別占該公司物業(yè)管理服務(wù)總收入的100.0%、100.0%及94.9%。(文/十一)

關(guān)鍵詞： 禹佳生活服務(wù) 香港主板上市 物管收入 禹洲集團(tuán)